Villeneuve-la-Garenne · 92390

Central Quai 2

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab190.779 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. A1b51 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 25,4 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 12. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 41 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 41 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau · 41 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 41
Flächen: 25,4 bis 104,6 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Groupe Eiffage

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Central Quai 2 ist ein Neubauprojekt in Villeneuve-la-Garenne (92390), angeboten von Groupe Eiffage. In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 25,4 bis 104,6 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 190.779 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Dank des großen Verkaufserfolgs der ersten Phase beginnt Central Quai mit dem Start der zweiten Phase ein neues Kapitel in Villeneuve-la-Garenne.

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Dank des großen Verkaufserfolgs der ersten Phase beginnt Central Quai mit dem Start der zweiten Phase ein neues Kapitel in Villeneuve-la-Garenne. Dieser neue, zeitgemäße Wohnkomplex fügt sich in die Entwicklung des Viertels ein und bietet eine schöne Gelegenheit, in einem privilegierten Umfeld Wohneigentum zu erwerben. Genießen Sie eine große Auswahl an neuen Wohnungen vom Studio bis zu 5 Zimmern mit schönen Außenbereichen: Gärten, Balkone oder Terrassen. Das Programm ist so konzipiert, dass es einen praktischen und angenehmen Rahmen für den Alltag bietet, und liegt in privilegierter Lage, weniger als 10 Gehminuten* von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen sowie weniger als 20 Minuten* von Paris entfernt. Central Quai Phase 2 verbindet sorgfältige Architektur, hochwertige Ausstattung und ökologisches Engagement mit der Zertifizierung NF Habitat HQE. Und um Ihren Kauf zu erleichtern, profitieren Sie von der ermäßigten Mehrwertsteuer von 5,5 % sowie vom PTZ (unter Bedingungen)

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41 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 41

Referenz A1b51

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 25,4 m²
Etage: Etage 5
Außenbereich: 13,6 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 217.000 €8.543 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 190.779 €7.511 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A1b22

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 48,5 m²
Etage: Etage 2
Außenbereich: 4,4 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 285.000 €5.876 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 250.563 €5.166 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A1a16 - Appartement

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 51 m²
Etage: Etage 1
Außenbereich: 4,6 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 312.000 €6.118 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 274.300 €5.378 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A1b35

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 44,5 m²
Etage: Etage 3
Außenbereich: 6,3 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 312.000 €7.011 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 274.300 €6.164 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A1b45

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 44,5 m²
Etage: Etage 4
Außenbereich: 6,3 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 320.000 €7.191 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 281.333 €6.322 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A1a14 - Appartement

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,5 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Westen
Außenbereich: 35,3 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 347.000 €5.552 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 305.071 €4.881 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

173 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne · Villeneuve-la-Garenne · 92390

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Central Quai 2

Villeneuve-la-Garenne · 92390

Ab 190.779 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 038 € /Monat

Finanziertes Kapital 195 548 € · davon Versicherung 59 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 769 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Central Quai 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Central Quai 2?

Die für Central Quai 2 angegebenen Preise beginnen bei 190.779 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Central Quai 2 verfügbar?

In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 25,4 bis 104,6 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 19 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Central Quai 2?

Central Quai 2 befindet sich in Villeneuve-la-Garenne (92390). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 173 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Central Quai 2 geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Central Quai 2 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Central Quai 2 liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Central Quai 2 zur Vermietung kaufen?

Bei Central Quai 2 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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