Villeneuve-la-Garenne · 92390

Central Quai 2

Programme immobilier

Votre logement à partir de190 779 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A1b51 · Appartement · 1 pièce (T1) · 25,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 41 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 41 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 41 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 41
Surfaces: 25,4 à 104,6 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Central Quai 2 est un programme immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 41 logements neufs disponibles de 25,4 à 104,6 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 190 779 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Fort de son succès commercial lors de la première phase, Central Quai entame un nouveau chapitre à Villeneuve-la-Garenne avec le lancement de sa deuxième phase.

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Fort de son succès commercial lors de la première phase, Central Quai entame un nouveau chapitre à Villeneuve-la-Garenne avec le lancement de sa deuxième phase. Ce nouvel ensemble résidentiel contemporain s’inscrit dans la dynamique de transformation du quartier, offrant une belle opportunité d’accéder à la propriété dans un environnement privilégié. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Pensé pour offrir un cadre pratique et agréable au quotidien, le programme bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 10 minutes* à pied des transports, commerces, écoles, services et à moins de 20 minutes* de Paris. Central Quai Phase 2, combine architecture soignée, prestations de qualité, et engagement environnemental, avec une certification NF Habitat HQE. Et pour faciliter votre achat, profitez de la TVA réduite à 5,5 %, du PTZ (sous conditions)

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41 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 41

Référence A1b51

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 25,4 m²
Étage: 5e étage
Extérieur: 13,6 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 217 000 €8 543 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 190 779 €7 511 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A1b22

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 48,5 m²
Étage: 2e étage
Extérieur: 4,4 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 285 000 €5 876 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 250 563 €5 166 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A1a16 - Appartement

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 51 m²
Étage: 1er étage
Extérieur: 4,6 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 312 000 €6 118 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 274 300 €5 378 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A1b35

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,5 m²
Étage: 3e étage
Extérieur: 6,3 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 312 000 €7 011 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 274 300 €6 164 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A1b45

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,5 m²
Étage: 4e étage
Extérieur: 6,3 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 320 000 €7 191 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 281 333 €6 322 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A1a14 - Appartement

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,5 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Extérieur: 35,3 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 347 000 €5 552 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 305 071 €4 881 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

173 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne · Villeneuve-la-Garenne · 92390

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Central Quai 2

Villeneuve-la-Garenne · 92390

À partir de 190 779 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 038 € /mois

Capital financé 195 548 € · dont assurance 59 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 769 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Central Quai 2

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Central Quai 2 ?

Les prix affichés pour Central Quai 2 commencent à 190 779 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Central Quai 2 ?

La sélection compte 41 logements neufs disponibles de 25,4 à 104,6 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 19 logements ; 4 pièces (T4) : 11 logements ; 5 pièces (T5) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Central Quai 2 ?

Central Quai 2 se situe à Villeneuve-la-Garenne (92390). L'adresse indiquée par le promoteur est 173 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Central Quai 2 est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Central Quai 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Central Quai 2 se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Central Quai 2 ?

Pour Central Quai 2, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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