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Carquefou · 44470

Cap West - Carquefou Belle Etoile 2

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab95.300 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 27421 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 40,19 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Cap West - Carquefou Belle Etoile 2, Bild des Programms in Carquefou
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
40,19 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2014
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 ist ein Immobilienprojekt in Carquefou (44470), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 40,19 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 95.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Geschäftsresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und dabei von einer …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Geschäftsresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und dabei von einer durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieten gesicherten Rendite zu profitieren.

Diese reizvolle T2-Maisonettewohnung im 2. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Duschbad mit WC, einen Wohnbereich mit Kochnische sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Ein privater Balkon ergänzt die Immobilie. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls inbegriffen.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Geschäftsresidenz
  • Fläche: 40.19 m²
  • Stadt: CARQUEFOU
  • Preis: 87 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 5 866 €
  • Rendite: 6.74 %
  • Verwalter: Cap West

Der steuerliche Status LMNP mit Abschreibung ermöglicht Ihnen eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen. Die Verwaltung übernimmt ein Fachunternehmen, Cap West, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags, der die Zahlung der Mieten garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Belle Etoile 2 ist eine Geschäfts- und Tourismusresidenz, ideal gelegen in Carquefou, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Unternehmen eines dynamischen Gewerbegebiets.

Ihre strategisch günstige Lage, nur 12 km vom Bahnhof Nantes, 23 km vom Flughafen Nantes Atlantique und mit direktem Zugang zur Autobahn A11, ist ein wesentlicher Vorteil für Geschäftsreisende und Touristen.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot, darunter möblierte Unterkünfte, eine ausgestattete Kochnische, einen Balkon oder eine Terrasse, einen Parkplatz und einen Wäscheservice. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 66 Lots.

Cap West, ein auf Tourismus- und Geschäftsresidenzen spezialisierter Verwalter, ist für die Qualität seiner Standorte und die Zuverlässigkeit seiner Verwaltung bekannt.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am Wirtschaftsplan des Verkäufers): 1 317 €. Es sind keine Verfahren anhängig.

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 27421

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,19 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2014 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

95.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.371 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Carquefou · 44470

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Cap West - Carquefou Belle Etoile 2? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Cap West - Carquefou Belle Etoile 2

Carquefou · 44470

Ab 95.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cap West - Carquefou Belle Etoile 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?
Die für Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 angegebenen Preise beginnen bei 95.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 40,19 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?
Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 befindet sich in Carquefou (44470). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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