1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een verhuurbaar goed binnen een zakenresidentie, zonder de beheerlast. Een ideale kans om uw vastgoedpatrimonium uit te bouwen en tegelijk te profiteren van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, gegarandeerd vanaf de aankoop.
Dit charmante T2 duplexappartement, gelegen op de 2e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling. Het omvat een inkom met kasten, een badkamer met toilet, een woonkamer met kitchenette en een slaapkamer met kast. Een privébalkon maakt dit goed compleet. Een buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Residentie Zakelijk
- Oppervlakte: 40.19 m²
- Stad: CARQUEFOU
- Prijs: 87 000 €
- Jaarhuur exclusief belastingen: 5 866 €
- Rendement: 6.74 %
- Beheerder: Cap West
Het fiscale statuut LMNP met afschrijving laat u toe vrijgesteld te zijn van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten. Het beheer wordt verzekerd door een professional, Cap West, via een handelshuurovereenkomst, die de betaling van de huur garandeert, ongeacht of de woning bewoond is of niet.
3. Troeven en ligging
De Résidence Belle Etoile 2 is een zaken- en toeristische residentie, ideaal gelegen in Carquefou, vlakbij winkels, restaurants en bedrijven in een dynamische bedrijfszone.
De strategische ligging, op slechts 12 km van het station van Nantes, 23 km van de luchthaven Nantes Atlantique en met rechtstreekse toegang tot de snelweg A11, is een grote troef voor zakenreizigers en toeristen.
De residentie biedt een volledig dienstenpakket, waaronder gemeubileerde accommodatie, een uitgeruste kitchenette, een balkon of terras, een parking en een wasserij. De mede-eigendom telt 66 loten.
Cap West, een beheerder gespecialiseerd in toeristische en zakenresidenties, staat bekend om de kwaliteit van zijn locaties en de betrouwbaarheid van zijn beheer.
4. Contact
Voor bijkomende informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom (copropriété). Jaarlijkse kosten van de mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 1 317 €. Er lopen geen procedures.
