Empréstimo a taxa zero · tabela 2026
Simulador PTZ 2026: o seu empréstimo a taxa zero em um minuto
Estime o montante do seu empréstimo a taxa zero consoante a sua zona, o seu agregado e o seu projeto, com base na tabela oficial do decreto 2025-299, e veja o seu lugar no plano de financiamento. Resultado imediato, sem registo.
A sua situação
PTZ estimado40 500 €Escalão4DetalheO seu consultor JL HOME identifica consigo a zona exata de cada programa.
Linha « rendimento fiscal de referência » do seu avisо de imposto 2025 (rendimentos de 2024).
Preço do alojamento com IVA incluído, sem despesas de notário. Acrescente as eventuais obras e os honorários de negociação, se forem da sua responsabilidade.
40 500 €
Elegível · escalão 4- Quota aplicada
- 20 %
- Base considerada
- 202 500 €
- Rendimento de referência considerado
- 45 056 €
Onde se enquadra o seu PTZ
No seu plano de financiamento
405 500 €
- Crédito a taxa zero
- 40 500 €
- maisEmpréstimo principal e entrada
- 365 000 €
- igual aCusto da operação, sem encargos de notário
- 405 500 €
O PTZ calcula-se sobre 202 500 € no máximo, teto fixado para a sua zona e a dimensão do seu agregado familiar. Financia 20 % dessa quantia.
O seu reembolso
10 anos
- Reembolso sobre 10 ans
- ≈ 338 €/mês
O PTZ não tem juros. Neste escalão não há diferimento: o reembolso começa com o do empréstimo principal.
O PTZ é reservado aos primeiros compradores: não ter sido proprietário da sua residência principal nos últimos dois anos.
Estimativa indicativa e sem valor contratual. Não constitui uma oferta de crédito. Fale com um consultor da JL HOME para um estudo personalizado.
Perguntas frequentes sobre o PTZ 2026
Como é calculado o montante do PTZ em 2026?
O PTZ 2026 depende da sua zona, da composição do seu agregado, do seu rendimento fiscal de referência N-2 e do custo total da operação. O rendimento considerado é o máximo entre o seu RFR N-2 e o custo da operação dividido por 9, reduzido por pessoa através de um coeficiente familiar. Este determina um escalão (1 a 4) e depois uma quota, aplicada a um custo de operação limitado segundo a tabela oficial do decreto 2025-299.
Que rendimento considerar para o PTZ 2026?
Considera-se o rendimento fiscal de referência do ano N-2: para uma oferta de empréstimo emitida em 2026, o dos rendimentos de 2024, indicado no seu aviso de imposto de 2025. Se várias pessoas adquirirem em conjunto, os rendimentos fiscais de referência são somados.
O PTZ 2026 financia toda a compra?
Não. O PTZ é um empréstimo complementar sem juros: financia uma parte da operação (a quota segundo o seu escalão) e combina-se com um empréstimo principal e a sua entrada. O custo da operação considerado é, além disso, limitado segundo a sua zona e o seu agregado familiar.
Esta estimativa tem valor contratual?
Não. O resultado é uma estimativa indicativa e não contratual; não constitui uma proposta de crédito. Apenas o banco que instrui o seu empréstimo confirma a sua elegibilidade e o montante definitivo; um consultor da JL HOME ajuda-o a preparar o seu projeto de compra com antecedência.
