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Nice · 06300

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Villa Verani · Referência B11

Preço da habitação selecionada189 735 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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  • Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Villa Verani, imagem do programa em Nice
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
23,6 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Valority Partners

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Compreender este programa

Villa Verani é um empreendimento novo em Nice (06300), proposto por Valority Partners. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 23,6 a 34,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 189 735 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

A habitação de referência B11 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Pontos fortes do programa: Uma qualidade de vida incomparável. No coração da região Provença-Alpes-Costa Azul, a metrópole de Nice possui um dinamismo demográfico importante e classifica-se em 4.º lugar no Top 100 das "cidades de oportunidade" e…

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Vantagens do empreendimento

Uma qualidade de vida incomparável

No coração da região Provença-Alpes-Costa Azul, a metrópole de Nice possui um dinamismo demográfico importante e classifica-se em 4.º lugar no Top 100 das "cidades de oportunidade" e melhores cidades para encontrar emprego.

Além disso, a metrópole é o 1.º destino turístico de França (depois de Paris), com um território transfronteiriço de reputação internacional, um dos primeiros portos de cruzeiros franceses e o 2.º aeroporto internacional. Nice é ainda uma cidade inteligente e interligada, distinguida como embaixadora da inovação na Europa. A metrópole de Nice é, assim, um polo de competências atrativo para talentos de todo o mundo, o que realça os atrativos económicos da metrópole.

Um bairro vivo e histórico

A residência situa-se no PETIT MARAIS NIÇOIS , no coração da cidade, entre a colina do Château, o Parque do Mont Boron e o Porto Lympia. Com muitas lojas e restaurantes nas proximidades, a Igreja Notre-Dame du Port, classificada como monumento histórico desde 1991, fica a apenas 2 minutos a pé. Uma verdadeira localização de prestígio que permite aceder a todas as comodidades sem necessidade de transporte: o porto de Nice, a Vieille Ville, o Museu de Arte Moderna e Contemporânea, o parque Castel des Deux Rois...

O charme do antigo sob uma nova luz

A residência, com o seu estilo Belle Époque acolhe 49 apartamentos totalmente renovados. No exterior, materiais excecionais e, no interior, acabamentos notáveis que garantem tanto a segurança como um design notável. Com vidro duplo isolante e acústico, porta de entrada com fechadura de 3 pontos e sistema anti-arrombamento, edifício preparado para a ligação à fibra, soalho de carvalho e azulejos de qualidade, os alojamentos conjugam charme e qualidade.

As vantagens do Défice Fundiário e do estatuto LMNP

O regime do défice fundiário permite investir em imobiliário antigo, renovar o seu imóvel e arrendá-lo. Permite constituir o seu património beneficiando ao mesmo tempo de uma dedução nos seus impostos. O estatuto LMNP para além de incentivar a aquisição de alojamentos para arrendamento mobilado e de melhorar a qualidade do parque de arrendamento, permite beneficiar das seguintes vantagens principais: Amortização do imóvel e do mobiliário, do mobiliário durante um período de 5 a 10 anos e do imóvel durante um período de 25 a 30 anos.

Gestor: SERENITY 10%

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B11

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência B11Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,6 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
189 735 €
IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor
  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Nice · 06300

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Villa Verani

Nice · 06300

Habitação ref. B11: 189 735 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Informações solicitadas: habitação ref. B11 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Verani

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Verani?
Os preços indicados para Villa Verani começam em 189 735 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Verani?
A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 23,6 a 34,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Verani?
Villa Verani situa-se em Nice (06300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Verani?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Verani é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Verani situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Verani?
Em Villa Verani, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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