Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Villa Nova · Referência 204

Preço da habitação selecionada198 900 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 12 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 41,1 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: Spirit

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Villa Nova é um empreendimento novo em Villeneuve-Saint-Georges (94190), proposto por Spirit. A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 38,8 a 80,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 198 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

A habitação de referência 204 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: Programa imobiliário novo para aquisição - Público-alvo: primeiros compradores. Localização e potencial de mercado: O programa Villa Nova está situado em Villeneuve-Saint-Georges (94), a 15 km da Porta de Bercy, num setor de moradias individuais procurado…

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VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: programa imobiliário novo em acesso à propriedade - Público-alvo: primeiros compradores Localização e potencial de mercado: O programa Villa Nova está situado em Villeneuve-Saint-Georges (94), a 15 km da Porta de Bercy, num setor de moradias individuais procurado, calmo e arborizado. A localidade beneficia de uma forte acessibilidade a Paris, através do RER D (estação Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon em menos de 25 min), da RN6 e da A86, bem como de uma proximidade ao aeroporto de Orly. Zona com procura residencial sustentada, impulsionada pelos ativos da região de Paris e pelos primeiros compradores à procura de preços mais acessíveis às portas de Paris. Descrição da operação: Residência nova de dimensão humana, com 39 fogos, do tipo 2 ao tipo 4, com áreas generosas até 80 m². Implantação entre a Rue Danton e a Rue Gabriel Cordier, oferecendo um duplo acesso e um ambiente residencial de qualidade, na proximidade imediata de equipamentos desportivos e do centro da cidade. Programa em conformidade com a RE 2020, garantindo desempenho energético, encargos controlados e durabilidade patrimonial. Tipologias e alvos comerciais: - 2 estancias: primeiros compradores solteiros ou casais jovens. - 3 estâncias: público-alvo principal para residência permanente. - 4 estancias: famílias que compram pela primeira vez e procuram uma primeira aquisição duradoura. Todas as frações dispõem de varanda (até 9 m²) e de plantas otimizadas com cozinhas abertas. Principais argumentos de venda: - Oferta nova rara em setor de moradias individuais. - Forte acessibilidade Paris / Orly. - Residência segura e de qualidade. - Espaços exteriores privativos em todas as frações. - Arquitetura cuidada, materiais duradouros, imagem patrimonial. - 43 lugares de estacionamento e arrecadação para bicicletas. - Equipamentos e prestações - Hall de entrada com pátio. - Fachadas em pedra, águas-furtadas estilizadas. - Guarda-corpos vazados em aço. - Portadas de batente em madeira em alguns edifícios. - Jardim paisagístico no interior do quarteirão. - Segurança completa: código de acesso, videoporteiro, porta palieira reforçada. Contexto urbano e serviços: - Comércio e serviços de proximidade acessíveis a pé. - Escolas, colégios e liceus na localidade. - Mercado central e equipamentos culturais. - Espaços verdes e margens do Sena nas proximidades. Grande lançamento comercial a 17 e 18 de janeiro de 2026. Produto claro, facilmente financiável, ideal para redes de prescrição e de comercialização orientadas para a residência principal de primeiros compradores.

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O alojamento de referência 204

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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Referência 204Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,1 m²
Piso: Piso 2
Exterior: 2 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 198 900 €4839 €/m²; Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 226 237 €5505 €/m²; Preço normal, para todos

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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18 rue Danton · Villeneuve-Saint-Georges · 94190

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Villa Nova

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Habitação ref. 204: 198 900 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. 204 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Nova

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Nova?

Os preços indicados para Villa Nova começam em 198 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Nova?

A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 38,8 a 80,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 4 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Villa Nova?

Villa Nova situa-se em Villeneuve-Saint-Georges (94190). A morada indicada pelo promotor é 18 rue Danton. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Nova?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Villa Nova é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Villa Nova situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Nova?

Em Villa Nova, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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