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L'Haÿ-les-Roses · 94240

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Villa Henri · Referência A205

Preço da habitação selecionada272 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Villa Henri, imagem do programa em L'Haÿ-les-Roses
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
42,56 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

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Compreender este programa

Villa Henri é um empreendimento novo em L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto por Marignan. A seleção inclui 39 imóveis novos disponíveis de 29,61 a 80,96 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 215 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência A205 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

NOVO em L'Haÿ-les-Roses! Torne-se proprietário pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA Reduzido a 5,5%! Idealmente situada em L'Haÿ-les-Roses, às portas de Cachan e de Bourg-la-Reine, esta nova residência integra-se num…

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NOVO em L'Haÿ-les-Roses! Torne-se proprietário pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA Reduzido a 5,5%!

Idealmente situada em L'Haÿ-les-Roses, às portas de Cachan e de Bourg-la-Reine, esta nova residência integra-se num ambiente urbano consolidado, conjugando qualidade de vida, dinamismo de proximidade e uma excelente rede de transportes.

Situada a poucos minutos do centro da cidade e do seu comércio, a residência fica próxima do IUT de Cachan "Université Paris-Saclay". A estação RER B de Bourg-la-Reine, acessível em menos de 10 minutos de carro, oferece uma ligação rápida e direta ao centro de Paris.

Do estúdio ao 4 quartos, cada habitação beneficia de espaços de vida luminosos, com varandas, terraços ou jardins privativos que prolongam esses espaços. Para facilitar o dia a dia, a residência dispõe de estacionamento em cave e de arrumos para bicicletas.


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O alojamento de referência A205

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência A205Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,56 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
272 000 €6391 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
309 384 €7269 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Villa Henri

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Habitação ref. A205: 272 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. A205 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Henri

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Henri?
Os preços indicados para Villa Henri começam em 215 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Henri?
A seleção inclui 39 imóveis novos disponíveis de 29,61 a 80,96 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 6 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 21 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Henri?
Villa Henri situa-se em L'Haÿ-les-Roses (94240). A morada indicada pelo promotor é 138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Henri?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Henri é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Henri situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Henri?
Em Villa Henri, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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