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Le Blanc-Mesnil · 93150

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Villa Comtesse · Referência 403

Preço da habitação selecionada330 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Comtesse, imagem do programa em Le Blanc-Mesnil
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
74,63 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2025
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Villa Comtesse é um empreendimento novo em Le Blanc-Mesnil (93150), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 74,63 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 330 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025.

A habitação de referência 403 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Situada num bairro em profunda transformação urbana, a residência Villa Comtesse oferece um ambiente de vida dinâmico e prático, onde comércio, escolas e transportes são acessíveis a pé.

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Situada num bairro em profunda transformação urbana, a residência Villa Comtesse oferece um ambiente de vida dinâmico e prático, onde comércio, escolas e transportes são acessíveis a pé. A sua localização estratégica, a apenas 1 km da futura estação Le Bourget Aéroport do Grand Paris Express, que acolherá a linha 17, reforça ainda mais a sua atratividade.
Os residentes beneficiam de comércio, serviços e de um centro comercial a dois passos, facilitando o dia a dia. As famílias apreciarão a proximidade dos estabelecimentos de ensino, com uma creche, escolas do pré-escolar e do primeiro ciclo, bem como um colégio, situados num raio de 1 000 metros.
No que respeita aos transportes, a residência está perfeitamente ligada, com uma paragem de autocarro situada no sopé do empreendimento, que liga ao RER B em 15 minutos. A estação do Bourget (RER B e Tram 11 Express) é acessível em 1,8 km, permitindo chegar a Paris-Gare-du-Nord em apenas 11 minutos. Para os automobilistas, o acesso à N2 a 550 metros, bem como à A1 a 1 km, garante uma ligação rápida à A3, à A86 e à N186.
Os amantes do desporto e do lazer usufruirão do parque Jacques-Duclos, situado a 7 minutos de bicicleta (2,2 km), bem como de um complexo desportivo e de um ginásio implantados no bairro.
Por fim, a proximidade das zonas de atividade económica de La Molette, Le Coudray, Pont-Yblon, Garonor e Segro Business Park constitui um verdadeiro trunfo para os ativos em busca de mobilidade e dinamismo profissional.
Com o seu envolvimento em plena mutação, a sua proximidade aos transportes e os seus numerosos equipamentos, a Villa Comtesse representa uma oportunidade ideal para habitar ou investir num setor em forte crescimento.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 403

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência 403Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
74,63 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · a confirmar

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
330 000 €4422 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
375 355 €5030 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

236 AVENUE CHARLES FLOQUET · Le Blanc-Mesnil · 93150

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Villa Comtesse

Le Blanc-Mesnil · 93150

Habitação ref. 403: 330 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025

Planta solicitada: habitação ref. 403 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Comtesse

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Comtesse?
Os preços indicados para Villa Comtesse começam em 330 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Comtesse?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 74,63 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Villa Comtesse?
Villa Comtesse situa-se em Le Blanc-Mesnil (93150). A morada indicada pelo promotor é 236 AVENUE CHARLES FLOQUET. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Comtesse?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Comtesse é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Comtesse situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Comtesse?
Em Villa Comtesse, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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