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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

NICE · 06000

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Urban Roch · Referência 45

Preço da habitação selecionada629 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Urban Roch, imagem do programa em NICE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
87,09 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Urban Roch é um empreendimento novo em NICE (06000), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 40,01 a 87,97 m²: Estúdio, 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 269 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência 45 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Descubra a nova morada ICADE em Nice. Num bairro com espírito de aldeia, a dois passos do mercado e do elétrico, esta residência moderna oferece um ambiente urbano e acolhedor, próximo do hipercentro.

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Descubra o novo endereço ICADE em Nice,

Num bairro com espírito de aldeia, a dois passos do mercado e do elétrico, esta residência moderna oferece um enquadramento de vida citadino e convívio, próximo do hipercentro.

Propomos uma gama variada de apartamentos novos, do 2 ao 5 com estancias, com terraços e acabamentos de qualidade. Alguns, situados em cobertura, disporão de amplos terraços a céu aberto para aproveitar plenamente os dias de sol.

No âmbito do dispositivo LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete de contabilidade AMARRIS IMMO, a fim de disponibilizar serviços adaptados aos nossos clientes investidores em LLI. Encontrará na ficha de acompanhamento abaixo todas as informações práticas:

Ficha de acompanhamento AMARRIS

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 45

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência 45Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
87,09 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudeste
Terraço
24,18 m²
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
629 000 €7222 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
576 600 €6621 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

32 rue sorgentino · NICE · 06000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Urban Roch

NICE · 06000

Habitação ref. 45: 629 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. 45 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Urban Roch

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Urban Roch?
Os preços indicados para Urban Roch começam em 269 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Urban Roch?
A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 40,01 a 87,97 m²: Estúdio, 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações.
Onde se situa o empreendimento Urban Roch?
Urban Roch situa-se em NICE (06000). A morada indicada pelo promotor é 32 rue sorgentino. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Urban Roch?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Urban Roch dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Urban Roch destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Urban Roch?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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