Marseille · 13010

Seconde Nature

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de443 100 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A1-341 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 94,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 1 imóvel
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 94,6 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2025
Promotor: Ogic

Compreender este programa

Seconde Nature é um empreendimento novo em Marseille (13010), proposto por Ogic. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 94,6 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 443 100 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Descubra a nossa nova residência "Seconde Nature", situada no 10.º bairro (à periferia do 9.º), numa zona residencial. Desfrute de um enquadramento vegetal excecional no centro da cidade, num espaço arborizado com árvores centenárias. Aqui, a OGIC e os arquitetos de renome MAP e Architectes Singuliers conceberam esta realização decididamente voltada para a natureza, integrando e respeitando as árvores notáveis do local. Uma nova forma de pensar que permitirá aos futuros residentes beneficiar de um cenário único e raro. "Seconde Nature" proporá ambientes e espaços de atividade diferenciados para responder aos múltiplos usos e práticas dos seus habitantes: percurso de saúde, parques infantis, espaços de lazer, tudo à porta de casa, à sombra das árvores. O projeto compõe-se de 13 edifícios, num total de 397 alojamentos, dos quais 101 são habitação social. Os apartamentos, do estúdio aos 5 quartos, beneficiam de uma distribuição pensada e de volumes generosos, oferecendo múltiplas orientações, com abertura para um terraço, alguns para um jardim privativo ou um rooftop. Para o maior conforto das famílias, a residência situa-se próxima dos agrupamentos escolares: a 10 min a pé da Escola Primária Saint Tronc e do colégio Louis Pasteur, e perto do liceu Jean-Perrin. Transportes: A 5 min a pé de 3 linhas de autocarro A 10 min de autocarro do metro A 24 min de autocarro e metro da Estação St Charles A 26 min de carro do aeroporto Marselha Provence

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Para residência principal, sujeito a condições de rendimento, num bairro em renovação urbana (ANRU) ou nas proximidades; a habitação deve continuar a ser a sua residência principal, caso contrário pode ser devido um complemento de IVA.

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1 habitação apresentada de 1

Referência A1-341

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 94,6 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2025 · a confirmar

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 504 000 €5328 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 443 100 €4684 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

16, rue Gaston Berger · Marseille · 13010

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Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
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Seconde Nature

Marseille · 13010

A partir de 443 100 €

IVA 5,5 % · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 410 € /mês

Capital financiado 454 178 € · dos quais seguro 136 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 11 078 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Seconde Nature

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Seconde Nature?

Os preços indicados para Seconde Nature começam em 443 100 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Seconde Nature?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 94,6 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Seconde Nature?

Seconde Nature situa-se em Marseille (13010). A morada indicada pelo promotor é 16, rue Gaston Berger. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Seconde Nature?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Seconde Nature é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Seconde Nature situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Seconde Nature?

Em Seconde Nature, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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