Marmande · 47200

Saint Exupery

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de92 600 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 8120 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20,44 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 3 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior · 3 imóveis
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 3
Áreas: 20,06 a 20,44 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2016
Promotor: Revenu Pierre

Compreender este programa

Saint Exupery é um empreendimento imobiliário em Marmande (47200), proposto por Revenu Pierre. A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 20,06 a 20,44 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 92 600 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Construída em 2016, a residência moderna situa-se no centro da cidade, perto de todas as comodidades. Oferece serviços de qualidade (spa, zona de leitura, etc.) num ambiente tranquilo.

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Construída em 2016, a residência moderna situa-se no centro da cidade, perto de todas as comodidades. Oferece acabamentos de qualidade – spa, canto de leitura, etc. – num ambiente sereno. É composta por 98 quartos, incluindo uma unidade de cuidados protegida com 14 camas. A residência tem classificação 9.5/10 no site MDRS.com.

Informações sobre a cidade

Marmande é uma comuna do sudoeste de França, sub-prefeitura e capital de cantão do departamento de Lot-et-Garonne, na região da Nova Aquitânia. Antigo castrum romano, a comuna entra na história em 1182 com a carta que lhe foi concedida por Ricardo Coração de Leão, filho de Leonor da Aquitânia. Agradável para viver, é atravessada pelo rio Garonne. Em 2021, a comuna contava 17 239 habitantes.

Informações sobre a localização

Nas proximidades: - Jardim do Claustro a 2 min a pé - Hospital a 4 min de carro - A câmara municipal a 5 min a pé. A residência é servida por: - A estação SNCF a 900 m - As estradas departamentais D813, D933

Informações sobre a região

A Nova Aquitânia é uma região administrativa francesa. Com 6 milhões de habitantes em 2017, é a 4.ª região mais populosa de França. Conta com mais de 1,8 milhões de reformados, ou seja, 30 % da população, valor superior à média nacional de -26 %. Em 2019, a região totalizava 71.4 mil lugares em Ehpad, isto é, 1 para 25 pessoas idosas com mais de 60 anos. A taxa de equipamento, ou seja, o número de lugares disponíveis para 1000 pessoas com mais de 75 anos, é de 146.

Nome do operador

DOMUSVI

Apresentação do operador

A DomusVi foi criada em 2010 na sequência da fusão da DomusVi -1983- e da Dolcea / GDP Vendome -1990-. Em junho 2014, a sociedade foi adquirida pelo fundo de investimento PAI Partners. Beneficiando de mais de 30 anos de experiência no setor, a DomusVi apresenta atualmente uma estratégia clara, assente em 3 pilares: a internalização dos EHPAD, a estruturação da atividade e o desenvolvimento em todas as atividades de serviços às pessoas idosas. Em junho 2017, a PAI Partners cedeu as suas participações ao fundo de investimento britânico cotado ICG. Em junho 2021, a Domus Vi entra para as dez maiores operações de LBO de sempre realizadas em empresas francesas. Yves Journel, fundador do n.º 3 francês dos serviços para pessoas idosas, reergueu-se com o apoio de coinvestidores — entre os quais Merieux Equity Partners e o BNP… —, avaliando o grupo em mais de 4,5 milhões de euros.

Pagamento das rendas

Trimestralmente, postecipadamente

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3 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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3 habitações apresentadas de 3

Referência 8120

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,44 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

92 600 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4530 €/m²

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referência 8214

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,13 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

106 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5276 €/m²

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referência 6686

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,06 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

109 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5449 €/m²

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Marmande · 47200

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Saint Exupery

Marmande · 47200

A partir de 92 600 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2016

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Saint Exupery

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Saint Exupery?

Os preços indicados para Saint Exupery começam em 92 600 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Saint Exupery?

A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 20,06 a 20,44 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento Saint Exupery?

Saint Exupery situa-se em Marmande (47200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Saint Exupery?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Saint Exupery dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Saint Exupery é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Saint Exupery?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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