Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marmande
Saint Exupery
Marmande · 47200
- 2lots disponibles
- 110 800 ۈ partir de
- 5 421 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marmande
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 62/100
Dès110 800 €
Mensualité estimée*≈ 588 €/mois
PTZZone C
Livraison3ᵉ trim. 2016
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
62/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marmande
5 421 €/m²ce programme
4 893 €/m²médiane du neuf · Marmande
→ +11 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 588 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2016
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité2 lots
- À partir de110 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationMarmande
Le programme
Construite en 2016, la residence moderne est situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite -balneo, coin lecture, etc- dans un cadre paisible.
Lire la description complète
Construite en 2016, la residence moderne est situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite -balneo, coin lecture, etc- dans un cadre paisible. Elle est composee de 98 chambres dont une unite de vie protege de 14 lits. La residence est notee 9.5/10 sur le site MDRS.com.
Infos sur la ville
Marmande est une commune du sud-ouest de la France, sous-prefecture et chef-lieu de canton du departement de Lot-et-Garonne, en region Nouvelle-Aquitaine. Ancien castrum romain, la commune entre dans l'histoire en 1182 avec la charte qui lui fut accordee par Richard Coeur de Lion, fils d'Alienor d'Aquitaine. Agreable a vivre, elle est traversee par la Garonne. En 2021, la commune comptait 17 239 habitants.Infos sur la localisation
A proximite: - Jardin du Cloitre a 2 min a pied - Hopital a 4 min en voiture - La mairie a 5 min a pied La residence est desservie par: - La gare SNCF a 900 m - Les departementales D813, D933Infos sur la région
La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise. Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.Nom de l'exploitant
DOMUSVIPrésentation de l'exploitant
DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners. Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors. En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG. En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises. Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Saint Exupery
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marmande
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme110 800 €
- Plus haute valeur121 400 €
- Médiane €/m²5 737 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 8120 · étage 0
110 800 €
5 421 €/m²
- Surface20.44 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6686 · étage 0
121 400 €
6 052 €/m²
- Surface20.06 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
588 € /mois
Capital financé 110 800 € · dont assurance 33 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Saint Exupery
Quel est le prix d'un logement neuf à Saint Exupery à Marmande ?
Les logements de Saint Exupery sont disponibles à partir de 110 800 €, jusqu'à 121 400 €, soit environ 5 737 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Saint Exupery ?
Saint Exupery à Marmande propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Saint Exupery est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Saint Exupery se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Saint Exupery ?
Oui. Un logement neuf à Saint Exupery à Marmande peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Saint Exupery au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Saint Exupery au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Marmande
Découvrez tout le stock de logements neufs à Marmande
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Marmande, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Marmande
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
