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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Rouen · 76100

Rue d'Elbeuf

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de185 122 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 8194 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 50 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LMNP · 1 imóvel

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Lei Denormandie · 1 imóvel

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Défice fundiário · 1 imóvel

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Rue d'Elbeuf, imagem do programa em Rouen
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
50 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2027
Promotor
Smart Investissement

Compreender este programa

Rue d'Elbeuf é um empreendimento novo em Rouen (76100), proposto por Smart Investissement. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 50 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 185 122 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Moradia de 50m² de área bruta, com 45 m² Carrez, distribuída por 3 níveis, com 2 quartos, a 3 minutos a pé da estação de metro Europe. A moradia está recuada em relação à rua e o acesso faz-se por baixo do portão do edifício voltado para a rua. Não há condomínio.

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Moradia de 50m² de área bruta, com 45 m² Carrez, distribuída por 3 níveis, com 2 quartos, a 3 minutos a pé da estação de metro Europe.

A moradia está recuada em relação à rua e o acesso faz-se por baixo do portão do edifício voltado para a rua. Não há condomínio.

É necessária uma renovação global para melhorar o DPE G e atualizar o imóvel. O bem inclui uma cave completa.

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1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 8194

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
50 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Planta sob pedido

185 122 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3702 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 92 561 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Rouen · 76100

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Tem interesse no empreendimento Rue d'Elbeuf? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Rue d'Elbeuf

Rouen · 76100

A partir de 185 122 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 007 € /mês

Capital financiado 189 750 € · dos quais seguro 57 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 628 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Rue d'Elbeuf

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Rue d'Elbeuf?
Os preços indicados para Rue d'Elbeuf começam em 185 122 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Rue d'Elbeuf?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 50 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Rue d'Elbeuf?
Rue d'Elbeuf situa-se em Rouen (76100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Rue d'Elbeuf?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Rue d'Elbeuf é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Rue d'Elbeuf situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Rue d'Elbeuf?
Em Rue d'Elbeuf, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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