Bordeaux · 33800

Résidence Etudiante Campulse

Residência gerida

A sua habitação a partir de267 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. C314 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 51,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 51,2 m²
Promotor: Marignan

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Résidence Etudiante Campulse é um empreendimento novo em Bordeaux (33800), proposto por Marignan. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 51,2 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 267 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no mesmo terreno que Pulsation, a residência CAMPULSE foi concebida para oferecer aos estudantes um ambiente de vida prático, confortável e seguro.

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Situada no mesmo terreno que Pulsation, a residência CAMPULSE foi concebida para oferecer aos estudantes um ambiente de vida prático, confortável e seguro. Os alojamentos modernos e funcionais são acompanhados de espaços comuns convivenciais e de equipamentos adaptados à vida estudantil.
Idealmente implantada em Bordéus, a CAMPULSE beneficia de uma excelente ligação a todas as faculdades, bem como de uma proximidade imediata a transportes, comércios e serviços, garantindo um dia a dia fácil e agradável para os residentes.
Enquanto residência estudantil gerida, a CAMPULSE constitui uma oportunidade de investimento eficaz em LMNP (Locador Mobilado Não Profissional) gerido. As vantagens incluem:
Rendimentos de arrendamento atrativos e regulares, com boas rentabilidades,
Uma fiscalidade otimizada graças à amortização do imóvel,
Uma gestão locativa chave na mão, inteiramente delegada num operador profissional.
A CAMPULSE combina assim rentabilidade, segurança e simplicidade, aproveitando ao mesmo tempo um bairro dinâmico e bem servido, ideal para os estudantes de Bordéus.

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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1 habitação apresentada de 1

Referência C314

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 51,2 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2026 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 267 900 €5232 €/m²

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

1 rue du jardin de l'Ars · Bordeaux · 33800

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Résidence Etudiante Campulse

Bordeaux · 33800

A partir de 267 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 457 € /mês

Capital financiado 274 598 € · dos quais seguro 82 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 698 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Résidence Etudiante Campulse

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Résidence Etudiante Campulse?

Os preços indicados para Résidence Etudiante Campulse começam em 267 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Résidence Etudiante Campulse?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 51,2 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Résidence Etudiante Campulse?

Résidence Etudiante Campulse situa-se em Bordeaux (33800). A morada indicada pelo promotor é 1 rue du jardin de l'Ars. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Résidence Etudiante Campulse dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Résidence Etudiante Campulse é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Résidence Etudiante Campulse?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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