Bordeaux · 33800

Résidence Etudiante Campulse

Résidence gérée

Votre logement à partir de267 900 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. C314 · Appartement · 3 pièces (T3) · 51,2 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 1 logement
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 10 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

Explorer la résidence

Logements disponibles: 1
Surfaces: 51,2 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

Résidence Etudiante Campulse est un programme immobilier neuf à Bordeaux (33800), proposé par Marignan. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 51,2 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 267 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située sur le même foncier que Pulsation, la résidence CAMPULSE est conçue pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé aux étudiants.

Lire la description complète

Située sur le même foncier que Pulsation, la résidence CAMPULSE est conçue pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé aux étudiants. Les logements modernes et fonctionnels s’accompagnent d’espaces communs conviviaux et d’équipements adaptés à la vie étudiante.
Idéalement implantée à Bordeaux, CAMPULSE bénéficie d’une excellente desserte vers toutes les facultés, ainsi qu’une proximité immédiate des transports, commerces et services, assurant un quotidien facile et agréable pour les résidents.
En tant que résidence étudiante gérée, CAMPULSE constitue une opportunité d’investissement performante en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) géré. Les avantages incluent :
Des revenus locatifs attractifs et réguliers, avec de belles rentabilités,
Une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement du bien,
Une gestion locative clé en main, entièrement déléguée à un exploitant professionnel.
CAMPULSE combine ainsi rentabilité, sécurité et simplicité, tout en profitant d’un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour les étudiants bordelais.

Choisir votre logement

1 logement disponible

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Trier

1 logement affiché sur 1

Référence C314

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 51,2 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2026 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

TVA 20 % · TTC: 267 900 €5 232 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

1 rue du jardin de l'Ars · Bordeaux · 33800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Résidence Etudiante Campulse ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Résidence Etudiante Campulse

Bordeaux · 33800

À partir de 267 900 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Les champs marqués * sont obligatoires.

Prénom

Nom *

Téléphone *

Email (facultatif)

Budget

Quand préférez-vous être rappelé ?

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Votre projet (facultatif)

J'accepte de recevoir par email des informations, conseils et opportunités personnalisées concernant mon projet immobilier neuf de la part de JL HOME. Je peux me désinscrire à tout moment.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 457 € /mois

Capital financé 274 598 € · dont assurance 82 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 698 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

Vérifier mon projet avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Résidence Etudiante Campulse

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Résidence Etudiante Campulse ?

Les prix affichés pour Résidence Etudiante Campulse commencent à 267 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Résidence Etudiante Campulse ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 51,2 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.

Où se situe le programme Résidence Etudiante Campulse ?

Résidence Etudiante Campulse se situe à Bordeaux (33800). L'adresse indiquée par le promoteur est 1 rue du jardin de l'Ars. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Résidence Etudiante Campulse est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Résidence Etudiante Campulse ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Résidence Etudiante Campulse est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Résidence Etudiante Campulse ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

À comparer