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Pantin · 93500

Imóvel selecionado

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Residência Promenade Nodier · Referência 811

Preço da habitação selecionada695 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Promenade Nodier, imagem do programa em Pantin
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
94,71 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
OZIMMO

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Compreender este programa

Promenade Nodier é um empreendimento novo em Pantin (93500), proposto por OZIMMO. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 77,8 a 102,92 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 620 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência 811 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Programa novo VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj O programa Promenade Nodier é uma residência nova de 30 fogos, do estúdio ao 5 divisões duplex, idealmente situada no coração de…

Ler a descrição completa

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Empreendimento novo VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj

O empreendimento

Promenade Nodier é uma residência nova com 30 fogos, do estúdio ao 5 divisões em duplex, idealmente situada no coração de Pantin, município limítrofe de Paris Nordeste. O empreendimento compõe-se de 3 edifícios intimamente ligados por uma viela arborizada privada que liga a rue Charles Nodier à impasse des 7 Arpents.

A arquitetura assenta numa fachada em placas horizontais e verticais combinada com betão lasurado, marcada por varandas com guardas em serralharia fina. No interior do quarteirão, os residentes beneficiam de jardins privativos no rés-do-chão, de terraços e varandas a céu aberto, bem como de um jardim partilhado.

Comercializamos 20 fogos em propriedade plena (Edifícios 1 & 3), beneficiando de IVA à taxa reduzida de 5,5%:

  • De T1 a T5 duplex

Cada fogo beneficia de grandes janelas envidraçadas abertas para espaços exteriores privativos, de soalho nas divisões de estar, de pavimento e revestimento cerâmico combinados nas casas de banho, e de uma porta palière A2P 5 pontos.

Certificações: RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (biodiversidade)

Localização & transportes

Pantin, às portas de Paris, oferece uma acessibilidade excecional:

  • Metro linha 5, estação Hoche — 3 minutos a pé

  • RER E, Gare de Pantin — La Défense em 15 min, Porte Maillot em 12 min

  • Autocarro 75, 151, 170, 330 & Noctiliens

  • A dois passos do Canal de l'Ourcq, do Parque de la Villette, da Philharmonie de Paris e da Cité des Sciences

Comércio alimentar, escolas (pré-escolar, ensino básico, colégio), creches, mediateca e espaços verdes na proximidade imediata.

Contacto & reservas

📞 06 34 10 34 98

IVA à taxa reduzida de 5,5%, sob reserva de que as condições do artigo 278 sexies III 2° do Código Geral dos Impostos sejam cumpridas. Imagens não contratuais

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 811

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência 811Imóvel selecionado

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
94,71 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
695 000 €7338 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
595 000 €6282 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

61 Rue Charles Nodier · Pantin · 93500

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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Promenade Nodier

Pantin · 93500

Habitação ref. 811: 695 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Informações solicitadas: habitação ref. 811 · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Promenade Nodier

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Promenade Nodier?
Os preços indicados para Promenade Nodier começam em 620 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Promenade Nodier?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 77,8 a 102,92 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Promenade Nodier?
Promenade Nodier situa-se em Pantin (93500). A morada indicada pelo promotor é 61 Rue Charles Nodier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Promenade Nodier?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Promenade Nodier é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Promenade Nodier situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Promenade Nodier?
Em Promenade Nodier, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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