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L'Haÿ-les-Roses · 94240

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Place et Lumières · Referência E32

Preço da habitação selecionada270 800 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Place et Lumières, imagem do programa em L'Haÿ-les-Roses
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 11 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
35,42 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Place et Lumières é um empreendimento novo em L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 99 imóveis novos disponíveis de 35,42 a 94,03 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 270 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029.

A habitação de referência E32 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Inserido no bairro Lallier, em plena transformação com a chegada da linha 14 do metro, este programa novo beneficia de um ambiente moderno e prático, onde comércio, escolas, espaços verdes e transportes estão ao alcance da mão…

Ler a descrição completa
Inserido no bairro Lallier, em plena transformação com a chegada da linha 14 do metro, este programa novo beneficia de um ambiente moderno e prático, onde comércio, escolas, espaços verdes e transportes estão ao alcance da mão. Esta nova centralidade, dinamizada pela instalação de comércio, de um polo terciário, de uma creche e de um agrupamento escolar, garante um ambiente de vida funcional e agradável.
Os residentes poderão aceder a comércio e serviços a pé, enquanto as famílias apreciarão a proximidade imediata das estruturas educativas, com uma creche e um agrupamento escolar situados no próprio bairro.
No que respeita aos transportes, a mobilidade é uma grande vantagem, com uma paragem de autocarro junto à residência, a estação RER B de Bourg-la-Reine a 4 km e, sobretudo, a nova estação "Chevilly Trois-Communes" da linha 14 do Grand Paris Express, situada mesmo em frente ao programa, que oferecerá um acesso direto e rápido a Paris a partir de 2024. Para os automobilistas, o acesso à A6a/A6b a 4,1 km, em ligação com a A86 e a A106, facilita as deslocações na região de Île-de-France.
Os espaços verdes nas proximidades oferecem um enquadramento ideal para o lazer e a descontração, com o parque departamental Petit-le-Roy a 800 metros, bem como a roseira do Val-de-Marne acessível em 5 minutos de bicicleta. O bairro dispõe ainda de um complexo desportivo e de um posto de biblioteca, reforçando a sua atratividade para famílias e para os apreciadores de atividades culturais e desportivas.
Por fim, a proximidade dos polos de emprego estratégicos da zona aeroportuária de Orly e do mercado de Rungis constitui uma vantagem inegável para os profissionais ativos que procuram uma habitação bem servida e próxima do local de trabalho.
Com a sua localização estratégica, as suas infraestruturas modernas e a sua excelente conectividade, este programa novo no bairro Lallier representa uma oportunidade ideal para um investimento sustentável e uma qualidade de vida otimizada.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência E32

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência E32Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
35,42 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
270 800 €7645 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
308 019 €8696 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

19 rue Paul Hochart - 6 rue de Lallier · L'Haÿ-les-Roses · 94240

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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Place et Lumières

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Habitação ref. E32: 270 800 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029

Planta solicitada: habitação ref. E32 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Place et Lumières

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Place et Lumières?
Os preços indicados para Place et Lumières começam em 270 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Place et Lumières?
A seleção inclui 99 imóveis novos disponíveis de 35,42 a 94,03 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 29 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 56 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 13 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Place et Lumières?
Place et Lumières situa-se em L'Haÿ-les-Roses (94240). A morada indicada pelo promotor é 19 rue Paul Hochart - 6 rue de Lallier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Place et Lumières?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Place et Lumières é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Place et Lumières situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Place et Lumières?
Em Place et Lumières, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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