Aubervilliers · 93300

Passage Anatole

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de219 792 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 01E01 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 34 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 27 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 27 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI · 24 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 27 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 27 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.
LMNP · 5 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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As ofertas do promotor

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Oferta Bouygues Immobilier

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Nos imóveis abrangidos do empreendimento.

*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

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Oferta Bouygues Immobilier, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Data de fim não comunicada pelo promotor: a confirmar com o seu consultor. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

Condições originais do promotor (francês)

Frais de notaire (1) = OFFERTS

Dados da oferta atualizados em 31/10/2026.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 28
Áreas: 34 a 96,4 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: Bouygues Immobilier

Compreender este programa

Passage Anatole é um empreendimento novo em Aubervilliers (93300), proposto por Bouygues Immobilier. A seleção inclui 28 imóveis novos disponíveis de 34 a 96,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 219 792 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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28 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Para residência principal, sujeito a condições de rendimento, num bairro em renovação urbana (ANRU) ou nas proximidades; a habitação deve continuar a ser a sua residência principal, caso contrário pode ser devido um complemento de IVA.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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6 habitações apresentadas de 28

Referência 01E01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Jardim: 19,1 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 250 000 €7353 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 229 167 €6740 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 219 792 €6464 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D135

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 35,2 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

237 999 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6761 €/m²

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 01E14

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,8 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Balcon: 5,5 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 289 500 €6764 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 254 519 €5947 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 01D232

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,9 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Norte
Balcon: 6 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 295 000 €6720 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 270 417 €6160 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 259 354 €5908 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 01D123

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 46,9 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Balcon: 6,1 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 306 000 €6525 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 280 500 €5981 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 269 025 €5736 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência 01D242

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,9 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Balcon: 6 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 306 000 €6970 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 280 500 €6390 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 269 025 €6128 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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4 avenue du président Roosevelt · Aubervilliers · 93300

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Passage Anatole

Aubervilliers · 93300

A partir de 219 792 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 195 € /mês

Capital financiado 225 287 € · dos quais seguro 68 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 495 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Passage Anatole

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Passage Anatole?

Os preços indicados para Passage Anatole começam em 219 792 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Passage Anatole?

A seleção inclui 28 imóveis novos disponíveis de 34 a 96,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 5 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 9 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 12 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Passage Anatole?

Passage Anatole situa-se em Aubervilliers (93300). A morada indicada pelo promotor é 4 avenue du président Roosevelt. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Passage Anatole?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Passage Anatole é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Passage Anatole situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Passage Anatole?

Em Passage Anatole, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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