Referência 28224
Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)
- Área
- 22,8 m²
- Piso
- Piso 2
- Entrega prevista
- 1.º trimestre de 2005 · a confirmar
Planta sob pedido
156 800 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
6877 €/m²
Thonon-les-Bains · 74200
Omeris Résidence du Léman
Empreendimento imobiliário
O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.
A sua habitação a partir de156 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 28224 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 22,8 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.
Regimes e condições
Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.
Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.
Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.
Explorar a residência- Alojamentos disponíveis
- 1
- Áreas
- 22,8 m²
- data prevista, a confirmar
- 1.º trimestre de 2005
- Promotor
- Acumen Patrimoine
Compreender este programa
Omeris Résidence du Léman é um empreendimento imobiliário em Thonon-les-Bains (74200), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 22,8 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).
Os preços começam em 156 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005.
Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.
A apresentação do promotor
1. Descrição do imóvel Invista num imóvel numa residência de serviços e beneficie de uma gestão simplificada. Esta oportunidade é ideal para desenvolver o seu património, aproveitando uma rentabilidade segura graças a…
Ler a descrição completa
1. Descrição do imóvel
Invista num imóvel numa residência de serviços e beneficie de uma gestão simplificada. Esta oportunidade é ideal para desenvolver o seu património, aproveitando uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição.
Este imóvel é um quarto situado no 2.º andar, oferecendo uma disposição funcional e agradável. Inclui um quarto com armário, uma instalação sanitária e uma varanda parcial.
2. Características principais
- Tipo de imóvel: Residência EHPAD
- Superfície: 20.8 m²
- Cidade: THONON LES BAINS
- Preço: 107 000 €
- Renda anual sem impostos: 7 171 €
- Rentabilidade: 6,70 %
- Gestor: Omeris
- Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)
3. Vantagens e localização
A residência do Léman é uma residência médicalizada (EHPAD) idealmente situada em Thonon-les-Bains, perto do lago Léman, num bairro residencial calmo. Acolhe uma clientela sénior dependente e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros.
A sua localização é uma vantagem importante: a apenas 1 km do lago, perto de uma paragem de autocarro, da estação de Thonon-les-Bains e a cerca de 36 km do aeroporto de Genebra.
O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: animações diárias, aplicação "Omeris Moi", ar condicionado nos espaços comuns, cozinha "como em casa" preparada no local, tratamento de roupa, parque arborizado, terraço e jardim. Dispõe de cerca de 64 camas, das quais 10 numa unidade Alzheimer (UVP).
A Omeris, gestora familiar criada em 1989, explora hoje cerca de 17 residências médicalizadas em França, com cerca de 1 300 camas e mais de 800 colaboradores. É reconhecida como um ator importante na região Auvergne-Ródano-Alpes.
Os diagnósticos estão em curso.
Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.
4. Contacto
Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :
Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Escolher o seu alojamento
1 fogo disponível
Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.
Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
1 habitação apresentada de 1
A residência em imagens
Abra uma fotografia para a ampliar.
Imagens não contratuais.
Onde se situa o programa?
Thonon-les-Bains · 74200
A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.
Ver a cidade no Google Maps ↗A verificar para o seu dia a dia
O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.
Colocar uma questão sobre a localizaçãoO seu consultor JL HOME
As plantas, os preços e respostas claras
Tem interesse no empreendimento Omeris Résidence du Léman? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.
- Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
- Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
- Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
- Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
- Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor
Preparar o seu orçamento
O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.
O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.
Perguntas frequentes
Tudo sobre Omeris Résidence du Léman
Qual é o preço de alojamento no empreendimento Omeris Résidence du Léman?
Os preços indicados para Omeris Résidence du Léman começam em 156 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Omeris Résidence du Léman?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 22,8 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Omeris Résidence du Léman?
Omeris Résidence du Léman situa-se em Thonon-les-Bains (74200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Omeris Résidence du Léman?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Omeris Résidence du Léman?
Em Omeris Résidence du Léman, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
Também pode consultar os outros programas.
