Nice · 06000

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência NOVA · Referência B107

Preço da habitação selecionada264 418 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 76,79 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Catella

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NOVA é um empreendimento novo em Nice (06000), proposto por Catella. A seleção inclui 25 imóveis novos disponíveis de 40,66 a 84,51 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 151 225 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência B107 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Construção de um edifício residencial composto por: Parte traseira - Edifício A em R+1 Parte dianteira Edifício B em R+6 No coração de um bairro com numerosos serviços do dia a dia, a residência NOVA propõe-lhe um novo endereço onde…

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Construção de um edifício residencial composto por: Parte traseira - Edifício A em R+1; Parte frontal - Edifício B em R+6. No coração de um bairro com numerosos serviços no quotidiano, a residência NOVA propõe-lhe um novo endereço onde conforto e qualidade de vida se encontram. Concebida como um endereço contemporâneo aberto ao seu envolvimento, a residência NOVA propõe uma arquitetura sóbria e atual, composta por dois edifícios complementares, organizados em torno de um miolo de quarteirão arborizado, favorecendo a amplitude e a luminosidade. Os espaços paisagísticos ocupam um lugar central, com mais de 880 m² de espaços verdes e uma cobertura ajardinada. A plantação de árvores mediterrânicas, como oliveiras, citrinos e lódãos, completa este conjunto e cria um verdadeiro oásis de natureza no coração do tecido urbano. Concebida para responder aos usos contemporâneos, a residência conta com 41 apartamentos e 18 fogos de habitação social, e dispõe de lugares de estacionamento em cave, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Do estúdio ao 4 de estar, os apartamentos oferecem espaços funcionais e luminosos, prolongados por varandas ou terraços. Programa elegível para o IVA 5.5% e LLI. Nas proximidades: a residência NOVA beneficia de uma localização prática a leste de Nice, no coração de um bairro com numerosos serviços do quotidiano. Comércios, estabelecimentos de ensino e equipamentos públicos encontram-se na proximidade imediata, enquanto os principais eixos rodoviários facilitam as deslocações para o centro da cidade, o interior do país ou o aeroporto. A pé Paragem de autocarro Chênes Blancs a 4 min Posto a 4 min Escola e colégio a 3 min Alimentação a 1 min De carro Praia a 20 min Estação SNCF 6 min Aeroporto a 16 min Autoestrada 4 min

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Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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Referência B107Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 76,79 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 264 418 €3443 €/m²; Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 300 500 €3913 €/m²; Preço normal, para todos

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
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Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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NOVA

Nice · 06000

Habitação ref. B107: 264 418 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B107 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre NOVA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento NOVA?

Os preços indicados para NOVA começam em 151 225 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento NOVA?

A seleção inclui 25 imóveis novos disponíveis de 40,66 a 84,51 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 6 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 12 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 7 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento NOVA?

NOVA situa-se em Nice (06000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento NOVA?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

NOVA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

NOVA situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento NOVA?

Em NOVA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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