MIRAMARE é um empreendimento novo em Vallauris (06220), proposto por Spirit. A seleção inclui 11 imóveis novos disponíveis de 33,07 a 108,08 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).
Os preços começam em 249 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.
A habitação de referência B103 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.
A apresentação do promotor
Residência Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programa novo renovado - Frente marítima - Mercado premium da Côte d'Azur. Posicionamento do produto: A Residência Miramare é um programa imobiliário novo, totalmente renovado, situado em Vallauris -…
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Residência Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programa novo renovado - Frente marítima - Mercado premium da Côte d'Azur.
Posicionamento do produto: A Residência Miramare é um programa imobiliário novo, totalmente renovado, situado em Vallauris - Golfe-Juan, em frente marítima, na proximidade imediata das praias e do Porto Camille Rayon.
Residência intimista composta por dois edifícios implantados num jardim paisagístico de 860 m².
Oferta rara na zona: apartamentos de 2 a 4 divisões com espaços exteriores privativos e a maioria dos lotes com vista mar.
Atratividade do mercado:
- Localização estratégica entre Cannes e Antibes
- Forte procura de arrendamento sazonal e anual
- Clientela francesa e internacional
Mercado estruturalmente favorável no litoral da Côte d'Azur: oferta nova extremamente limitada em frente marítima
Golfe-Juan beneficia de acesso direto a pé à estação ferroviária e de proximidade imediata aos polos de emprego de Sophia Antipolis e Cannes.
Tipologia da clientela-alvo:
- Residência principal de gama alta
- Residência secundária patrimonial
- Investimento em arrendamento mobilado premium (sazonal ou de longa duração)
Arbitragem patrimonial e diversificação geográfica: produto adequado a uma clientela de categoria socioprofissional elevada que procure localização, liquidez e segurança a longo prazo.
Argumentos patrimoniais:
- Frente marítima com vista para o Mediterrâneo.
- Morada de elevado valor de refúgio.
- Valor de entrada inferior ao da frente marítima de Cannes.
- Elevado potencial de arrendamento de curta duração.
- Renovação completa = domínio técnico e encargos otimizados.
- Pequena propriedade horizontal = gestão simplificada.
Equipamentos e padrão de qualidade:
- Pavimento PORCELANOSA de grande formato.
- Ar condicionado integrado.
- Caixilharias em alumínio.
- Estores motorizados.
- Casas de banho equipadas.
- Segurança completa (A2P, videoporteiro, VIGIK).
- Posto de carregamento elétrico.
- Nível de acabamento coerente com um posicionamento premium e uma valorização para arrendamento.
Envolvente imediata:
- Praias de Golfe-Juan.
- Marina e comércio de proximidade.
- Restaurantes, ginásio, parque.
- Estação ferroviária acessível a pé.
A Miramare constitui uma oportunidade rara de aquisição em frente marítima na Côte d'Azur, combinando raridade fundiária, atratividade para arrendamento e potencial de valorização patrimonial.
Processo completo, tabela de preços e simulação de arrendamento disponíveis mediante pedido.
