La Clusaz · 74220

Mendi Alde

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de122 388 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. E302 + 704 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 22,26 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 22,26 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2016
Promotor: CONSULTIM

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Mendi Alde é um empreendimento imobiliário em La Clusaz (74220), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 22,26 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 122 388 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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Descubra a brochura, o book fotográfico e a ficha da residência. Descubra o argumento de venda em vídeo. Idealmente situada no coração de um sítio excecional e preservado, a residência compõe-se de 178 fogos, do estúdio de 25 m² para 2 pessoas ao T4 de 70 m² para 8 pessoas, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Maciço dos Aravis. O estabelecimento disponibiliza serviços de gama alta: restaurante bistrô, ginásio, sala de jogos para crianças, spa composto por um percurso aquático de 160 m², cabines de tratamento, espaço de sauna e hammam, sala de relaxamento e uma zona de infusões. A 5 minutos a pé da aldeia de La Clusaz e das suas comodidades, a residência oferece uma localização ideal para aceder diretamente às pistas de esqui, graças a uma passadeira que conduz diretamente aos teleféricos do Bossonnet.

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência E302 + 704

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 22,26 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Oeste
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 122 388 €5498 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

180 route de la Grallière · La Clusaz · 74220

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Mendi Alde

La Clusaz · 74220

A partir de 122 388 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2016

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

666 € /mês

Capital financiado 125 448 € · dos quais seguro 38 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 060 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Mendi Alde

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Mendi Alde?

Os preços indicados para Mendi Alde começam em 122 388 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Mendi Alde?

A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 22,26 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Mendi Alde?

Mendi Alde situa-se em La Clusaz (74220). A morada indicada pelo promotor é 180 route de la Grallière. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Mendi Alde?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Mendi Alde dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Mendi Alde é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Mendi Alde?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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