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La Clusaz · 74220

Mendi Alde

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de122 388 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. E302 + 704 · Appartement · 1 pièce (T1) · 22,26 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Mendi Alde, visuel du programme à La Clusaz
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 7 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
22,26 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2016
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Mendi Alde est un programme immobilier à La Clusaz (74220), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 22,26 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 122 388 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2016.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez la plaquette , le book photo et la fiche résidence Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé , la résidence se compose de 178 logements , du studio de 25 m² pour 2…

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Découvrez la plaquette , le book photo et la fiche résidence Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé , la résidence se compose de 178 logements , du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis . L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités , la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence E302 + 704

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
22,26 m²
Étage
3e étage
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2016 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
122 388 €5 498 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

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Où se trouve le programme ?

180 route de la Grallière · La Clusaz · 74220

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Mendi Alde

La Clusaz · 74220

À partir de 122 388 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2016

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

666 € /mois

Capital financé 125 448 € · dont assurance 38 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 060 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Mendi Alde

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Mendi Alde ?
Les prix affichés pour Mendi Alde commencent à 122 388 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Mendi Alde ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 22,26 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Mendi Alde ?
Mendi Alde se situe à La Clusaz (74220). L'adresse indiquée par le promoteur est 180 route de la Grallière. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Mendi Alde est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2016. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Mendi Alde ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Mendi Alde est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Mendi Alde ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Mendi Alde à La Clusaz, 1 logement en revente | JL HOME