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Mérignac · 33700

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência MAGNOLIA · Referência B001

Preço da habitação selecionada195 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

MAGNOLIA, imagem do programa em Mérignac
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
30,96 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Promotor
Catella

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MAGNOLIA é um empreendimento novo em Mérignac (33700), proposto por Catella. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 30,86 a 109,8 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 195 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

A habitação de referência B001 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

VIVER NUM REFÚGIO DE PAZ EM MÉRIGNAC. Descubra « Magnolia » em Mérignac, uma morada de arquitetura elegante e contemporânea, graças à escolha da pedra de cantaria pela sua nobreza e qualidade.

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VIVER NUM REFÚGIO DE PAZ EM MÉRIGNAC. Descubra « Magnolia » em Mérignac, uma morada de arquitetura elegante e contemporânea, graças à escolha da pedra de cantaria pela sua nobreza e qualidade. Aparté de quiétude, a morada convida os seus residentes a passear para desfrutar da tranquilidade do local. Cada apartamento e moradia é valorizado por um exterior que permite apenas desfrutar do ar livre e fazer deste espaço de convívio adicional o seu próprio. Em attique, imóveis com amplos terraços banhados de sol, ideais para tomar refeições em família ou com amigos. ACESSO DE CARRO: A630 a 4,3 km para chegar ao Aeroporto, a A62 e a A63 D213 (a 3 km) e/ou a D106 (a 3,4 km) para chegar a Cap Ferret em 1h15; A63 a 14 km para chegar a Arcachon em 58 min. ACESSO EM TRANSPORTES PÚBLICOS: Estação TER de Caudéran-Mérignac a 12 min a pé (1 km), em direção a Bordeaux em 10 min e a Arcachon em 1h10; Paragem de Elétrico Mérignac Centre a 10 min a pé (800 m), em direção ao Hôtel de Ville de Bordeaux em 28 min; Paragem de autocarro, linha 1, ao pé da residência, em direção ao aeroporto de Bordeaux-Mérignac em 21 min ou à estação de Bordeaux Saint-Jean em 36 min. COMODIDADES: Escola primária Bourran a 3 min a pé; Ginásio Bourran a 3 min a pé; Parque de Bourran a 4 min a pé; Colégio de Bourran Mérignac a 7 min a pé; Escola maternal Bourran a 9 min a pé; Centro da cidade (mercado, comércio, cinema, mediateca…) a 10 min a pé; Stade du Jard a 11 min a pé; Parque du Vivier a 1,8 km; Pin Galant (sala de espetáculos) a 1,8 km; Centro comercial Mérignac Soleil a 1,8 km.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B001

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência B001Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
30,96 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
195 000 €6298 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
178 750 €5774 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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367 avenue de Verdun · Mérignac · 33700

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MAGNOLIA

Mérignac · 33700

Habitação ref. B001: 195 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B001 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre MAGNOLIA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento MAGNOLIA?
Os preços indicados para MAGNOLIA começam em 195 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento MAGNOLIA?
A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 30,86 a 109,8 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento MAGNOLIA?
MAGNOLIA situa-se em Mérignac (33700). A morada indicada pelo promotor é 367 avenue de Verdun. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento MAGNOLIA?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
MAGNOLIA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
MAGNOLIA situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento MAGNOLIA?
Em MAGNOLIA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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