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Le Teich · 33470

Madame Vacances Les Rives Marines

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de164 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 25740 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 55,44 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Madame Vacances Les Rives Marines, imagem do programa em Le Teich
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 15 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
55,44 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2007
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Madame Vacances Les Rives Marines é um empreendimento imobiliário em Le Teich (33470), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 55,44 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 164 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Realize um investimento imobiliário seguro numa residência de turismo, sem preocupações de gestão: o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde…

Ler a descrição completa

Realize um investimento imobiliário seguro numa residência de turismo, sem preocupações de gestão: o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde a aquisição. • Renda anual sem impostos: 8 368 € • Rentabilidade: 5,51 % • Gestor: Madame Vacances Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Madame Vacances), contratado através de um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado ou não. Descrição do imóvel: Este apartamento T4 em duplex, situado no 1.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Compreende uma entrada, um hall, uma sala com cozinha americana, um quarto com armário, um corredor, uma sala de banho e um WC no piso superior: um quarto, um WC, uma casa de banho, um quarto com armário, um terraço. Proprietário: ocupação possível 2 semanas por ano. Sobre a residência: A Residência Les Rives Marines é uma residência de turismo, idealmente situada em Le Teich, na margem do Bassin d’Arcachon, nas proximidades do parque natural regional das Landes de Gascogne, a 300 m de uma praia junto ao rio, 400 m da reserva ornitológica e 700 m do centro da cidade. Bordéus fica a 40 min, a estação SNCF a 1 km e o aeroporto de Bordéus a 55 km, o que constitui uma vantagem significativa. O estabelecimento disponibiliza um conjunto de serviços: piscina exterior aquecida (abril–junho, setembro), arrumo para bicicletas, campo de pétanque, mesas de ping-pong, estacionamento, Wi-Fi na receção, serviço de lavandaria, acolhimento para pessoas com mobilidade reduzida e animais aceites. O condomínio conta com cerca de 107 a 139 alojamentos, distribuídos por várias casas de estilo tradicional inspirado nas cabanes tchanquées. Sobre o gestor ocupante: Madame Vacances gere a Residência Les Rives Marines. Fundada em 1991, conta atualmente com 84 destinos em França, com cerca de 35 000 camas. Líder do mercado das residências de turismo, distingue-se pela sua experiência em gestão hoteleira e pelos seus serviços personalizados. O canto do LMNP - Theo Bouakaz, agente sediado em NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Mais informações em info@lecoindulmnp.fr ref. 25740 Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (Montante médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 290 €. Sem processo em curso.

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 25740

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
55,44 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2007 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

164 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2974 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Le Teich · 33470

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Madame Vacances Les Rives Marines

Le Teich · 33470

A partir de 164 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Madame Vacances Les Rives Marines

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Madame Vacances Les Rives Marines?
Os preços indicados para Madame Vacances Les Rives Marines começam em 164 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Madame Vacances Les Rives Marines?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 55,44 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Madame Vacances Les Rives Marines?
Madame Vacances Les Rives Marines situa-se em Le Teich (33470). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Madame Vacances Les Rives Marines?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Madame Vacances Les Rives Marines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Madame Vacances Les Rives Marines é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Madame Vacances Les Rives Marines?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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