Aubervilliers · 93300

Les Terrasses Claudel

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de184 625 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. B001 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 27,71 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 28 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 28 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 28 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 28
Áreas: 27,71 a 112,32 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: Edelis

Compreender este programa

Les Terrasses Claudel é um empreendimento novo em Aubervilliers (93300), proposto por Edelis. A seleção inclui 28 imóveis novos disponíveis de 27,71 a 112,32 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 184 625 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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28 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Para residência principal, sujeito a condições de rendimento, num bairro em renovação urbana (ANRU) ou nas proximidades; a habitação deve continuar a ser a sua residência principal, caso contrário pode ser devido um complemento de IVA.

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6 habitações apresentadas de 28

Referência B001

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,71 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Terraço: 11,11 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 210 000 €7578 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 184 625 €6663 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B002

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,33 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Terraço: 11,06 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 193 417 €6377 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
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Referência C001

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 33,56 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Terraço: 8,9 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 232 000 €6913 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 203 967 €6078 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
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Referência B102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 47,35 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste
Balcon: 15,78 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 309 500 €6536 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 272 102 €5747 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
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Referência C402

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,62 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Sul
Balcon: 14,99 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 274 300 €6147 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Referência C504

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,67 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Oeste
Balcon: 7,25 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 324 000 €7094 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 284 850 €6237 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Rue COLETTE · Aubervilliers · 93300

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Les Terrasses Claudel

Aubervilliers · 93300

A partir de 184 625 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 004 € /mês

Capital financiado 189 241 € · dos quais seguro 57 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 616 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses Claudel

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses Claudel?

Os preços indicados para Les Terrasses Claudel começam em 184 625 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses Claudel?

A seleção inclui 28 imóveis novos disponíveis de 27,71 a 112,32 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 9 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 11 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Terrasses Claudel?

Les Terrasses Claudel situa-se em Aubervilliers (93300). A morada indicada pelo promotor é Rue COLETTE. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Terrasses Claudel?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Terrasses Claudel é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Terrasses Claudel situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses Claudel?

Em Les Terrasses Claudel, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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