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Maniquerville · 76400

Les Portes d'Etretat

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de68 272 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 56 + 68 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 50,17 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Portes d'Etretat, imagem do programa em Maniquerville
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
50,17 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2008
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Les Portes d'Etretat é um empreendimento imobiliário em Maniquerville (76400), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 50,17 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 68 272 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2008.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Aninhada numa aldeia campestre, no coração de um enquadramento verdejante típico do Pays des Hautes Falaises, a residência beneficia de um ambiente tranquilo e autêntico.

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Aninhada numa aldeia campestre, no coração de um enquadramento verdejante típico do Pays des Hautes Falaises, a residência beneficia de um ambiente tranquilo e autêntico. Constitui um ponto de partida ideal para descobrir a beleza da Alta Normandia e as maravilhas da Côte d’Albâtre. Próxima de Étretat, célebre em todo o mundo pelas suas falésias majestosas, pelas suas paisagens naturais e pela sua atmosfera balnear, ao mesmo tempo cultural e dinâmica, oferece uma verdadeira pausa de descanso entre a terra e o mar. Classificada com 3 estrelas, a residência é composta por um castelo, réplica fiel de um edifício do século XIX, totalmente renovado, que alberga 28 apartamentos distribuídos por dois pisos, bem como por um conjunto de elegantes casinhas normandas geminadas. Os alojamentos, do estúdio de 25 m² para 2 pessoas ao T4 duplex de 65 m² para 8 pessoas, aliam charme e conforto moderno. Os visitantes beneficiam de um vasto leque de equipamentos dedicados ao descanso e ao lazer: piscina coberta aquecida, solário exterior, campo de ténis, minigolfe, sauna e hammam.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 56 + 68

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
50,17 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
2.º trimestre de 2008 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
68 272 €1361 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

90 place de la Mairie · Maniquerville · 76400

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Les Portes d'Etretat

Maniquerville · 76400

A partir de 68 272 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2008

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

371 € /mês

Capital financiado 69 979 € · dos quais seguro 21 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 707 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Portes d'Etretat

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Portes d'Etretat?
Os preços indicados para Les Portes d'Etretat começam em 68 272 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Portes d'Etretat?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 50,17 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Portes d'Etretat?
Les Portes d'Etretat situa-se em Maniquerville (76400). A morada indicada pelo promotor é 90 place de la Mairie. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Portes d'Etretat?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2008. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Portes d'Etretat dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Portes d'Etretat é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Portes d'Etretat?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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