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Maniquerville · 76400

Les Portes d'Etretat

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de68 272 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 56 + 68 · Appartement · 3 pièces (T3) · 50,17 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Portes d'Etretat, visuel du programme à Maniquerville
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
50,17 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2008
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Portes d'Etretat est un programme immobilier à Maniquerville (76400), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 50,17 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 68 272 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Nichée dans un village champêtre au cœur d’un cadre verdoyant typique du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et authentique.

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Nichée dans un village champêtre au cœur d’un cadre verdoyant typique du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir la beauté de la Haute-Normandie et les merveilles de la côte d’Albâtre. À proximité d’Étretat, célèbre dans le monde entier pour ses falaises majestueuses, ses paysages naturels et son atmosphère balnéaire à la fois culturelle et dynamique, elle offre une véritable parenthèse de détente entre terre et mer. Classée 3 étoiles, la résidence se compose d’un château, réplique fidèle d’un édifice du XIXᵉ siècle entièrement rénové, abritant 28 appartements répartis sur deux étages, ainsi que d’un hameau d’élégantes maisonnettes normandes jumelées. Les hébergements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 duplex de 65 m² pour 8 personnes, allient charme et confort moderne. Les vacanciers profitent d’un large éventail d’équipements dédiés à la détente et aux loisirs : piscine couverte chauffée, solarium extérieur, terrain de tennis, mini-golf, sauna et hammam.
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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 56 + 68

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
50,17 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
2e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
68 272 €1 361 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

90 place de la Mairie · Maniquerville · 76400

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Les Portes d'Etretat

Maniquerville · 76400

À partir de 68 272 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2008

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

371 € /mois

Capital financé 69 979 € · dont assurance 21 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 707 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Portes d'Etretat

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Portes d'Etretat ?
Les prix affichés pour Les Portes d'Etretat commencent à 68 272 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Portes d'Etretat ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 50,17 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.
Où se situe le programme Les Portes d'Etretat ?
Les Portes d'Etretat se situe à Maniquerville (76400). L'adresse indiquée par le promoteur est 90 place de la Mairie. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Portes d'Etretat est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Portes d'Etretat ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Portes d'Etretat est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Portes d'Etretat ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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