Luçon · 85400

Les Jardins de Richelieu

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de177 925 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 8 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 44,3 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 7 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 7
Áreas: 43,75 a 45,22 m²
data prevista, a confirmar: 3.º trimestre de 2025
Promotor: CONSULTIM

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Les Jardins de Richelieu é um empreendimento imobiliário em Luçon (85400), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 7 imóveis para revenda disponíveis de 43,75 a 45,22 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 177 925 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Consulte a brochura Consulte a síntese do produto Consulte o argumentário de vendas em vídeo Situada na cidade de Luçon, reconhecida pela sua riqueza patrimonial, a meio caminho entre La Roche-sur-Yon e La Rochelle, a residência acolhe seniores num ambiente de vida calmo e seguro. Os residentes ficam alojados em 86 apartamentos modernos e luminosos. As habitações propostas vão do T1 ao T3, mobiladas com mobiliário adaptado a seniores, todas prolongadas por um terraço ou varanda com vista para o seminário ou para o cinema de Luçon. A residência dispõe de numerosos espaços comuns acolhedores que favorecem o convívio entre os residentes: restaurante com chefe de cozinha no local e serviço à mesa, sala de animação com programa de atividades organizadas ao longo de todo o ano, salão privativo, sala de receções para acolher as famílias, salão de cabeleireiro e um grande terraço com vista para o seminário de Luçon. Graças a uma localização estratégica no centro de Luçon, os residentes podem manter a sua autonomia e aceder rapidamente ao comércio e aos serviços de proximidade: padaria, farmácia, supermercado, mercado coberto, médico e hospital. O centro da cidade de Luçon e o Jardin Dumaine encontram-se também nas imediações, oferecendo um ambiente de vida dinâmico e tranquilo.

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

6 habitações apresentadas de 7

Referência 8

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,3 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 177 925 €4016 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 123

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,75 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 178 074 €4070 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 122

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,35 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 178 148 €4017 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 117

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,78 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 178 247 €3981 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,75 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 178 297 €4075 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 125

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,22 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 178 297 €3943 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

88A rue du Président de Gaulle · Luçon · 85400

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Jardins de Richelieu

Luçon · 85400

A partir de 177 925 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

968 € /mês

Capital financiado 182 373 € · dos quais seguro 55 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 448 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins de Richelieu

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Jardins de Richelieu?

Os preços indicados para Les Jardins de Richelieu começam em 177 925 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins de Richelieu?

A seleção inclui 7 imóveis para revenda disponíveis de 43,75 a 45,22 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins de Richelieu?

Les Jardins de Richelieu situa-se em Luçon (85400). A morada indicada pelo promotor é 88A rue du Président de Gaulle. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins de Richelieu?

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Jardins de Richelieu dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Les Jardins de Richelieu é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins de Richelieu?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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