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Luçon · 85400

Les Jardins de Richelieu

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da177.925 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 8 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 44,3 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 7 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Jardins de Richelieu, immagine del programma a Luçon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
7
Superfici
da 43,75 a 45,22 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2025
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Les Jardins de Richelieu è un progetto immobiliare a Luçon (85400), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 7 alloggi in rivendita disponibili da 43,75 a 45,22 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 177.925 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2025.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scarichi la brochure Scopra la sintesi del prodotto Guardi l'argomentario di vendita in video Situata nella città di Luçon, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico, a metà strada tra La Roche-sur-Yon e La Rochelle, la residenza accoglie…

Leggi la descrizione completa
Scarichi la brochure Scopra la sintesi del prodotto Guardi l'argomentario di vendita in video Situata nella città di Luçon, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico, a metà strada tra La Roche-sur-Yon e La Rochelle, la residenza accoglie senior in un contesto di vita tranquillo e sicuro. Gli ospiti sono alloggiati in 86 appartamenti moderni e luminosi. Le soluzioni abitative proposte vanno dal T1 al T3, arredate con mobili adatti alle persone anziane, tutte dotate di terrazza o balcone con vista sul seminario o sul cinema di Luçon. La residenza dispone di numerosi spazi comuni accoglienti che favoriscono gli scambi tra gli ospiti: ristorante con chef in loco e servizio al tavolo, sala animazione con un programma di attività organizzate tutto l'anno, salotto privato, sala ricevimenti per accogliere le famiglie, salone di parrucchiere, ampia terrazza attrezzata con vista sul seminario di Luçon. Grazie a una posizione strategica nel cuore di Luçon, gli ospiti possono mantenere la propria autonomia e raggiungere rapidamente negozi e servizi di prossimità: panetteria, farmacia, supermercato, mercato coperto, medico, ospedale. Il centro città di Luçon e il Jardin Dumaine sono anch'essi nelle immediate vicinanze, offrendo un ambiente di vita dinamico e tranquillo.
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7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento 8

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,3 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
177.925 €4016 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 123

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,75 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
178.074 €4070 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 122

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,35 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
178.148 €4017 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 117

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,78 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
178.247 €3981 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 205

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,75 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
178.297 €4075 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 125

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,22 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
178.297 €3943 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

88A rue du Président de Gaulle · Luçon · 85400

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Jardins de Richelieu

Luçon · 85400

A partire da 177.925 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2025

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

968 € /mese

Capitale finanziato 182 373 € · di cui assicurazione 55 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 448 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins de Richelieu

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Jardins de Richelieu?
I prezzi indicati per Les Jardins de Richelieu partono da 177.925 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins de Richelieu?
La selezione comprende 7 alloggi in rivendita disponibili da 43,75 a 45,22 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Jardins de Richelieu?
Les Jardins de Richelieu si trova a Luçon (85400). L’indirizzo indicato dal promotore è 88A rue du Président de Gaulle. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins de Richelieu?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Jardins de Richelieu dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Jardins de Richelieu è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins de Richelieu?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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