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Chartres · 28000

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Les Jardins d'Henri IV · Referência E102

Preço da habitação selecionada173 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Jardins d'Henri IV, imagem do programa em Chartres
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 15 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
44,56 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Les Jardins d'Henri IV é um empreendimento novo em Chartres (28000), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 30,05 a 65,22 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 150 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

A habitação de referência E102 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

O novo empreendimento Les Jardins d'Henri IV situa-se no bairro des Clos, em plena transformação, onde se desenvolvem novas infraestruturas, comércios e espaços paisagísticos.

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O novo empreendimento Les Jardins d'Henri IV situa-se no bairro des Clos, em plena transformação, onde se desenvolvem novas infraestruturas, comércios e espaços paisagísticos. Este ambiente remodelado privilegia o conforto e a qualidade de vida, com linhas de transporte eficazes e ligações suaves que favorecem as deslocações a pé ou de bicicleta. Na proximidade imediata, encontrará uma padaria, uma mercearia, um banco, uma farmácia e uma futura praça coberta com mercado, enquanto um supermercado se situa a apenas 2,2 km. As famílias apreciarão a proximidade do polo infantil Henri IV, que reúne creche, escola maternal e escola primária. Em termos de mobilidade, uma paragem de autocarro a 270 m permite chegar ao centro da cidade e à estação em menos de 15 minutos. Para as deslocações de comboio, a estação de Chartres, a 3,5 km, serve Paris-Montparnasse em cerca de 1 hora. Os automobilistas beneficiam de um acesso rápido à A11, situada a 5,5 km. O ambiente verdejante favorece o descanso, com o parque des Petits Clos, o bosque des Hauts de Chartres e o parque das margens do Eure num raio de 1 km. Por fim, para os amantes do desporto e da cultura, um centro cultural, um estádio, um ginásio e um complexo desportivo encontram-se nas imediações, enquanto a zona industrial Edmond-Poillot é facilmente acessível através de uma ligação pedonal. Um enquadramento de vida ideal, que combina modernidade, natureza e praticidade.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência E102

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
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Referência E102Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,56 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
173 000 €3882 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
196 777 €4416 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

Rue Lavoisier/ Rue Ampère · Chartres · 28000

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Les Jardins d'Henri IV

Chartres · 28000

Habitação ref. E102: 173 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Planta solicitada: habitação ref. E102 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Henri IV

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins d'Henri IV?
Os preços indicados para Les Jardins d'Henri IV começam em 150 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Henri IV?
A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 30,05 a 65,22 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 10 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Henri IV?
Les Jardins d'Henri IV situa-se em Chartres (28000). A morada indicada pelo promotor é Rue Lavoisier/ Rue Ampère. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins d'Henri IV?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Jardins d'Henri IV é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Jardins d'Henri IV situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Henri IV?
Em Les Jardins d'Henri IV, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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