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Istres · 13800

Les Jardins d'Arcadie 8

Residência gerida

A sua habitação a partir de207 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 202 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 39,8 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 18 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Jardins d'Arcadie 8, imagem do programa em Istres
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
18
Áreas
39,8 a 64,6 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Nexity

Compreender este programa

Les Jardins d'Arcadie 8 é um empreendimento novo em Istres (13800), proposto por Nexity. A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 39,8 a 64,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 207 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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18 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 18

Referência 202

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,8 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
207 000 €5201 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
189 750 €4768 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 302

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,8 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
209 000 €5251 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
191 583 €4814 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 214

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,6 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
214 000 €4798 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
196 167 €4398 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 109

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,7 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
217 000 €4748 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
198 917 €4353 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 412

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,6 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
218 000 €4888 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
199 833 €4481 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 211

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,9 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
220 000 €4793 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
201 667 €4394 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Istres · 13800

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 8? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Jardins d'Arcadie 8

Istres · 13800

A partir de 207 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 126 € /mês

Capital financiado 212 175 € · dos quais seguro 64 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 175 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Arcadie 8

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 8?
Os preços indicados para Les Jardins d'Arcadie 8 começam em 207 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 8?
A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 39,8 a 64,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 13 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Arcadie 8?
Les Jardins d'Arcadie 8 situa-se em Istres (13800). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins d'Arcadie 8?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Les Jardins d'Arcadie 8 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Jardins d'Arcadie 8 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 8?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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