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Caen · 14000

Les Doges

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de81 450 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 8268 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 21,12 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Doges, imagem do programa em Caen
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
21,12 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 1998
Promotor
Revenu Pierre

Compreender este programa

Les Doges é um empreendimento imobiliário em Caen (14000), proposto por Revenu Pierre. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 21,12 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 81 450 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 1998.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Construída em 1998, a residência situa-se na zona universitária de Caen. Oferece serviços de qualidade (bilhar, sala de leitura, ginásio?) e beneficia de um acesso fácil a todas as comodidades e transportes públicos em…

Ler a descrição completa

Construída em 1998, a residência situa-se na zona universitária de Caen. Oferece serviços de qualidade (bilhar, sala de leitura, ginásio?) e beneficia de um acesso fácil a todas as comodidades e transportes públicos. É composta por 120 apartamentos, desde estúdios de 21 metros quadrados a duplexes de 31 metros quadrados e T2, distribuídos por dois edifícios, Les Doges e Le Rialto. A residência tem a classificação de 7,8/10 segundo as avaliações do google.com.

Informações sobre a cidade

Caen é uma comuna francesa do noroeste da França, na Normandia, capital do departamento de Calvados. Acolhendo cerca de 24000 estudantes por ano, a cidade universitária de Caen oferece tudo o que um estudante precisa para ter uma vida plena paralelamente aos estudos. Em 2016, a comuna contava com 105 403 habitantes, a terceira comuna da Normandia depois de Le Havre e Rouen.

Informações sobre a localização

Nas proximidades: - Supermercado a 6 min a pé - IUT a 6 min a pé - Escola nacional superior de Caen a 10 min a pé - Laboratório de física a 12 min a pé - Escola de comércio a 15 min a pé - Centro da cidade a 17 min de elétrico. A residência é servida por: - A linha de elétrico T2 a 400 m - A estação SNCF a 4.5 km, -25 min de elétrico T2 - A autoestrada A13-A84 e a N158

Informações sobre a região

Com 3,3 milhões de habitantes em 2017, a Normandia é uma das regiões menos povoadas de França. Em 2020, totalizava quase 107.700 estudantes, o que representa 3,1 % da população. Existem 55 residências, públicas e privadas, ou seja, 1 residência para 1900 estudantes, o que a torna a 7.ª região com a maior procura de alojamento.

Nome do operador

SPHINX RESIDENCES

Apresentação do operador

Desde 1994, a Sphinx Residences assegura a gestão de arrendamento de cerca de 300 apartamentos mobilados em Caen, posicionando-se como um dos principais operadores do mercado local. Estas três residências estão cada uma idealmente situada, com fácil acesso aos estabelecimentos de ensino superior situados a norte da cidade e aos transportes públicos. A Sphinx Residences é sobretudo uma PME local de 9 pessoas que mantém uma verdadeira proximidade com os seus clientes e desenvolve a sua notoriedade graças à qualidade dos seus serviços e às competências hoteleiras do seu pessoal. Em 2022, a Sphinx Residences foi adquirida pelo grupo S.JEAN - 3J Promotion-

Pagamento das rendas

Trimestralmente, postecipadamente
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 8268

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
21,12 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
2.º trimestre de 1998 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

81 450 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3857 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência de estudantes

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Les Doges

Caen · 14000

A partir de 81 450 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 1998

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Doges

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Doges?
Os preços indicados para Les Doges começam em 81 450 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Doges?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 21,12 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Doges?
Les Doges situa-se em Caen (14000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Doges?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 1998. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Doges dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Doges é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Doges?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
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