Notre-Dame-de-Bellecombe · 73590

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Les Chalets Bajja - Bâtiment A · Referência A001

Preço da habitação selecionada312 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 48,2 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2029
Promotor: Groupe Duval

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Les Chalets Bajja - Bâtiment A é um empreendimento novo em Notre-Dame-de-Bellecombe (73590), proposto por Groupe Duval. A seleção inclui 15 imóveis novos disponíveis de 44,7 a 115,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 312 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

A habitação de referência A001 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

A residência Les Chalets Bajja compõe-se de 25 alojamentos distribuídos em três unidades: um edifício coletivo (A) com 23 apartamentos, do 2 ao 4 cómodos; dois chalés individuais (B e C); a arquitetura inspira-se nos códigos tradicionais dos…

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A residência Les Chalets Bajja compõe-se de 25 alojamentos distribuídos em três unidades:

Um edifício coletivo (A) com 23 apartamentos, do 2 ao 4 cómodos
Dois chalés individuais (B e C)

A arquitetura inspira-se nos códigos tradicionais dos chalés de alpendre: revestimento em madeira, coberturas em cinzento-ardósia, embasamentos sobre pilotis.

Os interiores oferecem volumes generosos (altura mínima sob teto de 2,50 m) e prolongam-se em amplas varandas ou terraços, para desfrutar plenamente do panorama alpino.

A construção respeita a RT 2012, a regulamentação acústica e de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PMR).

Prestações

Partes privativas:

Revestimentos de pavimento: ladrilho de grande formato (Novoceram ou Porcelanosa) nas zonas de estar, soalho em madeira contracolada nos quartos
Paredes e tetos: pintura acetinada clara, uma parede da sala revestida a madeira
Casa de banho: móvel lavatório com espelho e LED, azulejo até ao teto, banheira ou base de duche com resguardo, toalheiro elétrico
Caixilharia exterior: madeira com vidro duplo, estores motorizados ou portadas de madeira
Terraços e varandas: soalho de madeira aparafusado sobre barrotes
Portas de entrada: blindadas antieffração, fechadura de 3 pontos A2P

Partes comuns:

Hall decorativo com ladrilho 60x60, teto falso acústico
Controlo de acesso Vigik com videoporteiro (Edifício A)
Elevador de 630 kg no Edifício A

Técnicas:

Aquecimento por bomba de calor (PAC): coletivo para o Edifício A, individual para B e C
Produção de água quente sanitária: sistema misto com PAC e caldeira a gás, ou termoacumuladores individuais
VMC higrorregulável

Pontos fortes

Localização premium: a 700 m do teleski do Reguet, ao pé das pistas e perto do comércio
Residência intimista: apenas 25 alojamentos
Varandas e terraços espaçosos com soalho de madeira
Arquitetura autêntica e contemporânea
Estacionamento em cave, arrecadações privativas, armários para esquis, arrumo para bicicletas

Localização

Nas imediações:

Teleski do Reguet: 700 m
Comércio, restaurantes, mercado local: 500 m
Área esquiável: Espace Diamant (192 km de pistas)

Acessos:

De carro: D1212 (3 km), A43 (45 km)
De comboio: Annecy a 54 km

Parecer de especialista

No coração do Val d’Arly, Notre-Dame de Bellecombe encarna a autenticidade das estações-aldeia saboianas. Aninhada num majestoso cenário natural, entre cumes alpinos, florestas de abetos e lagos, oferece um quadro de vida excecional. Graças às suas instalações de elevação mecânica, os residentes acedem aos 192 km de pistas da área esquiável Espace Diamant, verdadeiro paraíso para os amantes dos desportos de inverno e das atividades de verão.

Conhecida pela sua atmosfera familiar e pela sua arte de viver saboiana, a estação conjuga natureza e convívio, garantindo uma qualidade de vida ímpar.

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O alojamento de referência A001

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência A001Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 48,2 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 312 000 €6473 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Les Chalets Bajja - Bâtiment A

Notre-Dame-de-Bellecombe · 73590

Habitação ref. A001: 312 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Chalets Bajja - Bâtiment A

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?

Os preços indicados para Les Chalets Bajja - Bâtiment A começam em 312 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?

A seleção inclui 15 imóveis novos disponíveis de 44,7 a 115,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?

Les Chalets Bajja - Bâtiment A situa-se em Notre-Dame-de-Bellecombe (73590). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Chalets Bajja - Bâtiment A é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Chalets Bajja - Bâtiment A situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?

Em Les Chalets Bajja - Bâtiment A, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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