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Thonon-les-Bains · 74200

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Les Balcons du Léman · Referência 363

Preço da habitação selecionada545 300 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Balcons du Léman, imagem do programa em Thonon-les-Bains
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
89,53 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Les Balcons du Léman é um empreendimento novo em Thonon-les-Bains (74200), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 87,05 a 104,51 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 545 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

A habitação de referência 363 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Desfrute de um ambiente excecional, a apenas uma hora da Suíça, onde natureza e dinamismo urbano se conjugam em harmonia. Situada na proximidade imediata do centro da cidade, a residência Les Balcons du Léman oferece um quotidiano…

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Desfrute de um ambiente excecional, a apenas uma hora da Suíça, onde natureza e dinamismo urbano se conjugam em harmonia. Situada na proximidade imediata do centro da cidade, a residência Les Balcons du Léman oferece um quotidiano prático e agradável, com comércio, mercado e supermercado acessíveis a menos de 1 100 metros. As famílias beneficiam de uma oferta escolar completa num raio de 800 metros, facilitando a vida de pequenos e graúdos.
No que respeita à mobilidade, a residência é servida por duas paragens de autocarro a apenas 150 metros e encontra-se a 800 metros da estação TER-TGV e Léman Express, permitindo chegar a Annemasse em 28 minutos e a Genebra em 57 minutos. Para os automobilistas, o acesso à D1005, a 2,2 km, assegura uma ligação rápida aos principais eixos transfronteiriços.
Os momentos de lazer e os espaços verdes também estão presentes, com o parque do centro termal a 900 metros e a praia de Thonon acessível em apenas 10 minutos de bicicleta, oferecendo um cenário ideal para descontrair e praticar atividades náuticas. As infraestruturas culturais e desportivas não ficam atrás, com um teatro, um cinema, um estádio, um clube de ténis e uma casa do desporto situados num raio de 1 600 metros.
Por fim, a residência beneficia de uma proximidade estratégica com os polos de emprego do Chablais, reforçando a sua atratividade para os ativos transfronteiriços. Les Balcons du Léman representa assim uma morada ideal para conciliar conforto, acessibilidade e um enquadramento natural excecional.
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O alojamento de referência 363

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência 363Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
89,53 m²
Piso
Piso 6
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
545 300 €6091 €/m²
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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BOULEVARD DES TROLLIETTES · Thonon-les-Bains · 74200

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Les Balcons du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Habitação ref. 363: 545 300 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Planta solicitada: habitação ref. 363 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Balcons du Léman

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Balcons du Léman?
Os preços indicados para Les Balcons du Léman começam em 545 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Balcons du Léman?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 87,05 a 104,51 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações.
Onde se situa o empreendimento Les Balcons du Léman?
Les Balcons du Léman situa-se em Thonon-les-Bains (74200). A morada indicada pelo promotor é BOULEVARD DES TROLLIETTES. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Balcons du Léman?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Balcons du Léman é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Balcons du Léman situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Balcons du Léman?
Em Les Balcons du Léman, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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