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Marseille · 13003

Le 124

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de91 393 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 702 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 32,32 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le 124, imagem do programa em Marseille
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
32,32 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2015
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Le 124 é um empreendimento imobiliário em Marseille (13003), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 32,32 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 91 393 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2015.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descobrir o catálogo UXCO. No 3.º distrito de Marselha, a residência Le 124 beneficia de uma localização urbana clara, no 124 boulevard National, a cerca de 10 minutos a pé da estação Marselha Saint-Charles segundo o operador.

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Descobrir o catálogo UXCO. No 3.º distrito de Marselha, a residência Le 124 beneficia de uma localização urbana clara, no 124 boulevard National, a cerca de 10 minutos a pé da estação Marselha Saint-Charles segundo o operador. A residência integra-se num setor bem servido de transportes, com uma paragem de autocarro em frente ao edifício, comércios de proximidade e acesso aos polos universitários de Marselha, nomeadamente o campus Saint-Charles da Aix-Marseille Université. Explorada pela UXCO Student, a residência propõe 119 apartamentos mobilados e equipados, do estúdio ao T2 segundo a página atual do operador, alguns com terraço. Os alojamentos dispõem de kitchenette, canto de secretária, zona de dormir e casa de banho privativa. Os espaços e serviços comuns correspondem às necessidades dos estudantes: zona de convívio & cowork, zona de fitness, lavandaria automática acessível 24h/24 e 7j/7, estacionamento seguro, Wi-Fi de alta velocidade, acesso seguro, gestor da residência e kit de loiça. Um ativo estudantil central, funcional e adequado às necessidades de uma clientela de estudantes ou jovens profissionais ativos.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 702

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
32,32 m²
Piso
Piso 7
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2015 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
91 393 €2828 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

124 boulevard National · Marseille · 13003

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
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Le 124

Marseille · 13003

A partir de 91 393 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2015

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

497 € /mês

Capital financiado 93 678 € · dos quais seguro 28 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 285 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le 124

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Le 124?
Os preços indicados para Le 124 começam em 91 393 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le 124?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 32,32 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le 124?
Le 124 situa-se em Marseille (13003). A morada indicada pelo promotor é 124 boulevard National. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le 124?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2015. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le 124 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Le 124 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le 124?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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