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Marseille · 13003

Le 124

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de91 393 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 702 · Appartement · 2 pièces (T2) · 32,32 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le 124, visuel du programme à Marseille
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
32,32 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2015
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Le 124 est un programme immobilier à Marseille (13003), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 32,32 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 91 393 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2015.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrir le catalogue UXCO Dans le 3e arrondissement de Marseille, Le 124 bénéficie d’un emplacement urbain lisible, au 124 boulevard National, à environ 10 minutes à pied de la gare Marseille Saint-Charles selon l’exploitant.

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Découvrir le catalogue UXCO Dans le 3e arrondissement de Marseille, Le 124 bénéficie d’un emplacement urbain lisible, au 124 boulevard National, à environ 10 minutes à pied de la gare Marseille Saint-Charles selon l’exploitant. La résidence s’inscrit dans un secteur bien desservi, avec un arrêt de bus en face de l’immeuble, des commerces de proximité et un accès aux pôles universitaires marseillais, notamment le site Saint-Charles d’Aix-Marseille Université. Exploitée par UXCO Student, la résidence propose 119 appartements meublés et équipés, du studio au T2 selon la page exploitant actuelle, certains avec terrasse. Les logements disposent d’une kitchenette, d’un coin bureau, d’un espace nuit et d’une salle de douche privative. Les espaces et services communs répondent aux usages étudiants : zone chill & cowork, fitness zone, laverie automatique accessible 24h/24 et 7j/7, parking sécurisé, wifi haut débit, accès sécurisé, manager de résidence et kit vaisselle. Un actif étudiant central, fonctionnel et adapté aux besoins d’une clientèle étudiante ou jeune active.
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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 702

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
32,32 m²
Étage
7e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2015 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
91 393 €2 828 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

124 boulevard National · Marseille · 13003

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le 124

Marseille · 13003

À partir de 91 393 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2015

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

497 € /mois

Capital financé 93 678 € · dont assurance 28 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 285 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le 124

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Le 124 ?
Les prix affichés pour Le 124 commencent à 91 393 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le 124 ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 32,32 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Le 124 ?
Le 124 se situe à Marseille (13003). L'adresse indiquée par le promoteur est 124 boulevard National. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le 124 est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2015. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Le 124 ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Le 124 est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le 124 ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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