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Nantes · 44000

La Rivière 2

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de87 370 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 2 · Apartamento · Estúdio · 22,76 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

La Rivière 2, imagem do programa em Nantes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
22,76 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2018
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

La Rivière 2 é um empreendimento imobiliário em Nantes (44000), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 22,76 m²: Estúdio.

Os preços começam em 87 370 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2018.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Em Nantes, no setor de Erdre, esta residência beneficia de um posicionamento adequado à procura estudantil do norte de Nantes. Usufrui de um ambiente que combina comércios, equipamentos desportivos e transportes públicos.

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Em Nantes, no setor de Erdre, esta residência beneficia de um posicionamento adequado à procura estudantil do norte de Nantes. Usufrui de um ambiente que combina comércios, equipamentos desportivos e transportes públicos. A paragem Porte de La Chapelle, acessível em 2 minutos a pé segundo o operador, permite chegar diretamente ao campus de Tertre e ao centro da cidade. Várias escolas do setor, entre as quais ESPI e ETUDIA, estão também implantadas na proximidade imediata. A residência propõe 187 alojamentos mobilados, sobretudo estúdios, com dois T3 adequados à coabitação, com áreas de 18 a 51 m². Os apartamentos dispõem de um canto de cozinha equipado e de um arranjo funcional. Os serviços correspondem às necessidades dos estudantes: acesso à internet, arrecadação para bicicletas, controlo de acessos, porteiro, sala de convívio, equipa no local, videovigilância, jardins partilhados, compostagem, espaço de trocas, lavandaria, limpeza opcional e estacionamento.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 2

Apartamento · Estúdio

Área
22,76 m²
Divisões
1
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2018 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
87 370 €3839 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

175 Rue Louis de Broglie · Nantes · 44000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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La Rivière 2

Nantes · 44000

A partir de 87 370 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2018

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

475 € /mês

Capital financiado 89 554 € · dos quais seguro 27 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 184 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre La Rivière 2

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento La Rivière 2?
Os preços indicados para La Rivière 2 começam em 87 370 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento La Rivière 2?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 22,76 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento La Rivière 2?
La Rivière 2 situa-se em Nantes (44000). A morada indicada pelo promotor é 175 Rue Louis de Broglie. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento La Rivière 2?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2018. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
La Rivière 2 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. La Rivière 2 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento La Rivière 2?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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