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Nantes · 44000

La Rivière 2

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da87.370 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 2 · Appartamento · Monolocale · 22,76 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

La Rivière 2, immagine del programma a Nantes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
22,76 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2018
Promotore
CONSULTIM

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La Rivière 2 è un progetto immobiliare a Nantes (44000), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 22,76 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 87.370 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2018.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A Nantes, nel settore Erdre, questa residenza si colloca in una posizione adatta alla domanda studentesca del nord della città. Beneficia di un contesto che unisce negozi, attrezzature sportive e trasporti pubblici.

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A Nantes, nel settore Erdre, questa residenza si colloca in una posizione adatta alla domanda studentesca del nord della città. Beneficia di un contesto che unisce negozi, attrezzature sportive e trasporti pubblici. La fermata Porte de La Chapelle, raggiungibile a piedi in 2 minuti secondo il gestore, consente di raggiungere direttamente il campus Tertre e il centro città. Diverse scuole della zona, tra cui ESPI ed ETUDIA, si trovano nelle immediate vicinanze. La residenza propone 187 alloggi arredati, prevalentemente monolocali, con due T3 adatti alla condivisione, di superficie compresa tra 18 e 51 m². Gli appartamenti dispongono di un angolo cottura attrezzato e di un arredo funzionale. I servizi rispondono alle esigenze degli studenti: accesso a internet, deposito biciclette, controllo accessi, portineria, sala relax, personale in loco, videosorveglianza, giardini condivisi, compostaggio, spazio scambio, lavanderia, pulizia su richiesta e parcheggio.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 2

Appartamento · Monolocale

Superficie
22,76 m²
Locali
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2018 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
87.370 €3839 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

175 Rue Louis de Broglie · Nantes · 44000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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La Rivière 2

Nantes · 44000

A partire da 87.370 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2018

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

475 € /mese

Capitale finanziato 89 554 € · di cui assicurazione 27 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 184 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su La Rivière 2

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso La Rivière 2?
I prezzi indicati per La Rivière 2 partono da 87.370 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso La Rivière 2?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 22,76 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso La Rivière 2?
La Rivière 2 si trova a Nantes (44000). L’indirizzo indicato dal promotore è 175 Rue Louis de Broglie. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso La Rivière 2?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2018. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
La Rivière 2 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. La Rivière 2 è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso La Rivière 2?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
La Rivière 2 a Nantes, 1 alloggio in rivendita | JL HOME