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Vénissieux · 69200

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência L'Emeraude · Referência B201

Preço da habitação selecionada234 700 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'Emeraude, imagem do programa em Vénissieux
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 12 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
60,2 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

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Compreender este programa

L'Emeraude é um empreendimento novo em Vénissieux (69200), proposto por Marignan. A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 39,6 a 80,1 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 216 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência B201 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Elegível para JEANBRUN e LLI. Vénissieux, limítrofe de Lyon 8.º; Síntese: - 82 fogos RE 2020, sem habitação social, do T2 ao T4, em 3 edifícios: A e B em R+5 na rua e C em R+4 no interior do quarteirão.

Ler a descrição completa

Elegível para JEANBRUN e LLI. Vénissieux, limítrofe de Lyon 8.º; Síntese: - 82 fogos RE 2020, sem habitação social, do T2 ao T4, em 3 edifícios: A e B em R+5 na rua e C em R+4 no interior do quarteirão. - 1 piso de cave com acesso por Viviani, sob o edifício A: 51 lugares (dos quais 1 para visitantes). - 8 arrecadações para bicicletas (3 no RC e 5 no -1). Não é possível pk nos T2; atenção, alguns T3 e T4 são apresentados sem pk; é possível acrescentar um (em switch), sujeito a disponibilidade. Envolvente: residências vizinhas em R+4, exceto o aparthotel em R+2 do lado do edifício A. 1 piso de cave com acesso por Viviani, sob o edifício A: 51 lugares (dos quais 1 para visitantes). 8 arrecadações para bicicletas (3 no RC e 5 no -1). Preço dos estacionamentos em cave: 15600_ o simples IVA 20% (13715_ IVA 5,5%), 26000_ o duplo IVA 20% (22858_ IVA 5,5%). Calendário de fim das escolhas e TMA: abril 2027. Administrador de condomínio CITYA. *Prestação estimada a 25 anos, com PTZ e 10% de entrada -> Precisa de calcular uma prestação com PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B201

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência B201Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,2 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
234 700 €3899 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
266 957 €4435 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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28 Avenue Viviani · Vénissieux · 69200

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L'Emeraude

Vénissieux · 69200

Habitação ref. B201: 234 700 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B201 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Emeraude

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Emeraude?
Os preços indicados para L'Emeraude começam em 216 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Emeraude?
A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 39,6 a 80,1 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 35 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 8 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'Emeraude?
L'Emeraude situa-se em Vénissieux (69200). A morada indicada pelo promotor é 28 Avenue Viviani. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Emeraude?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
L'Emeraude é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'Emeraude situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Emeraude?
Em L'Emeraude, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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