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Chennevières-sur-Marne · 94430

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência L'Atrium · Referência A102

Preço da habitação selecionada160 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'Atrium, imagem do programa em Chennevières-sur-Marne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
23,91 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

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Compreender este programa

L'Atrium é um empreendimento novo em Chennevières-sur-Marne (94430), proposto por Marignan. A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 23,91 a 78,52 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 160 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência A102 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

NOVO em CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE! Torne-se proprietário do seu apartamento novo pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA reduzido a 5,5%.

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NOVO em CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE! Torne-se proprietário do seu apartamento novo pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA reduzido a 5,5%.

Situada num ambiente residencial próximo do comércio, esta residência à escala humana de 46 fogos organiza-se em torno de um miolo de quarteirão ajardinado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade no dia a dia. Os apartamentos no rés-do-chão beneficiam de jardins privativos abertos para o miolo de quarteirão, oferecendo um enquadramento verde e preservado.

Muito bem servida, a residência beneficia da presença de linhas de autocarro que ligam à estação RER A La Varenne Chennevières, facilitando as deslocações para Paris e os polos de emprego. Até 2030, a futura linha de autocarro Altival, com uma paragem situada a cerca de 300 m da residência, permitirá chegar à estação do Grand Paris em cerca de dez minutos*, reforçando ainda mais a atratividade da zona.

Pensados para o conforto e a qualidade de vida, os apartamentos, do estúdio aos 4 quartos, distinguem-se pelas boas orientações, com fogos de passagem ou de dupla orientação, favorecendo a luminosidade natural. Todos são prolongados por um espaço exterior privativo, terraço, jardim ou varanda, alguns terraços oferecendo vistas privilegiadas sobre o miolo de quarteirão.

A arquitetura, de linhas fluidas e pormenores contemporâneos, é acompanhada de acabamentos cuidados, à imagem do hall de entrada de pé-direito duplo, pensado como um verdadeiro espaço de acolhimento. Para um quotidiano prático, a residência dispõe de um arrumo para bicicletas no rés-do-chão e de um lugar de estacionamento por fogo.

Contacte desde já os nossos consultores para descobrir esta nova residência e escolher o apartamento novo que corresponde ao seu projeto de vida em Chennevières!
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A102

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência A102Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,91 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
160 000 €6692 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
181 991 €7612 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

41b-45 Route de la Libération · Chennevières-sur-Marne · 94430

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L'Atrium

Chennevières-sur-Marne · 94430

Habitação ref. A102: 160 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. A102 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Atrium

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Atrium?
Os preços indicados para L'Atrium começam em 160 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Atrium?
A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 23,91 a 78,52 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 11 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 8 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'Atrium?
L'Atrium situa-se em Chennevières-sur-Marne (94430). A morada indicada pelo promotor é 41b-45 Route de la Libération. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Atrium?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
L'Atrium é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'Atrium situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Atrium?
Em L'Atrium, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
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