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Cognac · 16100

L'ALCHIMIE

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de137 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. B1.05 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 23,45 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Lei Denormandie · 32 imóveis

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'ALCHIMIE, imagem do programa em Cognac
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
32
Áreas
23,45 a 64,7 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Compreender este programa

L'ALCHIMIE é um empreendimento novo em Cognac (16100). A seleção inclui 32 imóveis novos disponíveis de 23,45 a 64,7 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 137 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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32 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 32

Referência B1.05

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,45 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

137 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5881 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 55 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Referência B0.01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
24,93 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

142 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5732 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 55 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

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Referência B1.01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
25,37 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

148 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5869 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 55 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A1.03

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
26,84 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

155 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5808 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 55 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A1.04

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
27,03 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

164 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6101 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A0.07

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
28,02 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

166 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5956 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Cognac · 16100

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A verificar para o seu dia a dia

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'ALCHIMIE? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'ALCHIMIE

Cognac · 16100

A partir de 137 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

750 € /mês

Capital financiado 141 348 € · dos quais seguro 42 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 448 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'ALCHIMIE

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'ALCHIMIE?
Os preços indicados para L'ALCHIMIE começam em 137 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'ALCHIMIE?
A seleção inclui 32 imóveis novos disponíveis de 23,45 a 64,7 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 12 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 17 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'ALCHIMIE?
L'ALCHIMIE situa-se em Cognac (16100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'ALCHIMIE?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
L'ALCHIMIE é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'ALCHIMIE situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'ALCHIMIE?
Em L'ALCHIMIE, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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