Guipavas · 29490

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência KOYA 2 · Referência A002

Preço da habitação selecionada251 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 59,86 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2027
Promotor: Kermarrec Promotion

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Compreender este programa

KOYA 2 é um empreendimento novo em Guipavas (29490), proposto por Kermarrec Promotion. A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 59,86 a 84,67 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 251 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

A habitação de referência A002 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Situada no município de Guipavas, a 10 min do centro de Brest, a KOYA oferece uma localização de primeira escolha. Esta residência intimista, com ar de casas na árvore, está rodeada de vegetação. Consoante os alojamentos, poderá desfrutar desta natureza na varanda, no terraço ou no jardim privativo. No dia a dia, terá à mão todos os serviços e comércios: supermercado, escolas, transportes públicos… No que respeita ao lazer, o 2.º município da metrópole de Brest beneficia de vários trunfos: trilhos florestais, passeios pelo campo ou pelas praias, paisagens e atividades muito variadas. Poderá também aproveitar o rico tecido associativo da cidade, bem como as infraestruturas desportivas e culturais.

A residência é ideal tanto para residir como para investir:\n

- Proximidade de numerosos comércios e estabelecimentos de ensino\n

- Proximidade dos transportes públicos

Prestações

Um espaço exterior (varanda, loggia, terraço e/ou jardim) em prolongamento da sala de estar
Pavimento em Luxury Vinyl Tiles em todas as divisões (exceto as instalações de banho do rés-do-chão)
Instalação de banho ou casa de banho equipada:

- de um móvel lavatório com gavetas, espelho e aplique LED

- de um base de duche extraplana de 120 x 90 cm ou duche italiano em azulejo, consoante a planta

- de um resguardo de duche em vidro

- de azulejo em toda a altura junto aos duches ou banheiras

- de um radiador elétrico toalheiro

• Caixilharia em PVC cinzento claro

• Estores elétricos

• Aquecimento e águas quentes sanitárias produzidos por bomba de calor aerotérmica coletiva

• Termóstato ambiente com visualização dos consumos por utilização

• Acesso pedonal seguro por cartão e intercomunicador vídeo para o edifício

• Elevador

• 1 arrecadação para bicicletas fechada e segura

• 1 a 2 lugares de estacionamento privativo ao ar livre, consoante os alojamentos

Pontos fortes

Residência intimista de arquitetura cuidada
Envolvente verdejante
Proximidade de comércios, escolas e transportes públicos

Localização

A 400 m:

do supermercado, farmácia, ótica e posto de abastecimento
da paragem de autocarro "Anne de Bretagne" (linhas 16, 70, 71). A linha 16 segue diretamente para o centro de Brest e para a Gare SNCF

A 500 m:

do colégio do Vizac
do complexo desportivo de Pontanné e do skate park
de vários restaurantes

A 1 km do centro da cidade e de todo o seu comércio (10 min a pé)

A 7 min de carro do terminal do Elétrico – Portes de Guipavas, que segue para o centro de Brest

Parecer de especialista

PACOTE OPÇÃO COZINHA: FICHA DE OPÇÃO COZINHA A ASSINAR EM DUPLICADO

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O alojamento de referência A002

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência A002Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 59,86 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 251 000 €4193 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Guipavas · 29490

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KOYA 2

Guipavas · 29490

Habitação ref. A002: 251 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

Informações solicitadas: habitação ref. A002 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre KOYA 2

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento KOYA 2?

Os preços indicados para KOYA 2 começam em 251 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento KOYA 2?

A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 59,86 a 84,67 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 8 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento KOYA 2?

KOYA 2 situa-se em Guipavas (29490). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento KOYA 2?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

KOYA 2 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

KOYA 2 situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento KOYA 2?

Em KOYA 2, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.