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Cancale · 35260

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Istral · Referência A001

Preço da habitação selecionada271 636 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Istral, imagem do programa em Cancale
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 14 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
82,59 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Marignan

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Compreender este programa

Istral é um empreendimento novo em Cancale (35260), proposto por Marignan. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 82,59 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 271 636 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

A habitação de referência A001 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

A nossa residência é um local de habitação ideal, oferecendo uma gama de apartamentos espaçosos, do 2 ao 4 quartos. Cada apartamento foi concebido com cuidado para proporcionar um conforto de vida ótimo.

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A nossa residência é um local de habitação ideal, oferecendo uma gama de apartamentos espaçosos, do 2 ao 4 quartos. Cada apartamento foi concebido com cuidado para proporcionar um conforto de vida ótimo. Todas as habitações beneficiam de um bom espaço exterior, seja uma varanda, um terraço ou um jardim privativo para os amantes da natureza. A residência dispõe também de lugares de estacionamento práticos, disponíveis em subsolo ou ao ar livre, bem como de um arrumo para bicicletas para facilitar o seu estacionamento.
Idealmente localizada, a nossa nova residência oferece-lhe um acesso fácil a todas as comodidades. A poucos passos, encontrará uma multiplicidade de comércios, restaurantes, serviços e estabelecimentos de ensino. Poderá assim fazer as suas compras diárias e usufruir das infraestruturas próximas, contribuindo para facilitar o seu quotidiano. As linhas de autocarro 5, 9 e 15 facilitarão todas as suas deslocações para Saint-Malo, as cidades vizinhas ou os locais turísticos da região. A paragem _ Petites Croix _ fica a menos de 300 metros, oferecendo uma excelente ligação à rede de autocarros.
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O alojamento de referência A001

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência A001Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
82,59 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
271 636 €3289 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
249 000 €3015 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

40 Boulevard d'Armor · Cancale · 35260

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Istral

Cancale · 35260

Habitação ref. A001: 271 636 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Planta solicitada: habitação ref. A001 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Istral

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Istral?
Os preços indicados para Istral começam em 271 636 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Istral?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 82,59 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Istral?
Istral situa-se em Cancale (35260). A morada indicada pelo promotor é 40 Boulevard d'Armor. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Istral?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Istral é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Istral situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Istral?
Em Istral, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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