Dispositivo JEANBRUN possível. - Norma RE 2020; - 64 frações do T2 AO T4; - 3 Edifícios: R+4 (EDIF. A) e R+3 (EDIF. B e C). - SEM habitação social. - Sem apartamento no RC dos edifícios A e B (devido aos estacionamentos). - 1 piso e meio de cave (meio RC e -1): 90 estacionamentos (pk simples ou duplo, garagem simples ou dupla, 32 lugares de visitantes). - 2 estacionamentos a partir do T3: pk simples a 10400_, garagem simples a 15600_, garagem dupla a 26 000_. - Sem apartamento com terraço/sótão, apenas varandas habitáveis de 1m82 de profundidade. - Rés-do-jardim apenas no edifício C. (2 muito grandes: mais de 140m2, o T3 e o T4). Localização geográfica: - Centro da cidade/Praça da Câmara a menos de 1Km. - Paragem de autocarro em frente à residência -> para ALBERTVILLE em 25min. - Acesso ao Lago de Annecy (Doussard) em 30min/Albertville em 10min DE CARRO. - Acesso a Megève a 30km. Programa mais barato do setor. Público-alvo: residência principal e investidores patrimoniais, rendimento com arrendamento mobilado entre 4 e 8,4% (se clássico ou sazonal, não elegível LLI). Taxas de ocupação estimadas em sazonal entre 40 e 60% anuais (tarifa mínima por noite 60_ na zona). - Forte atratividade da clientela local no novo, dado o reduzido número de projetos. Ok PTZ. Administrador de condomínio: Citya. Fim das TMA neste projeto: 18 / 12 / 2026 *Prestações a 25 anos, PTZ Zona B2, entrada 10% -> Precisa de calcular uma prestação com PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
