Residência idealmente situada entre Annecy e Albertville. Dispositivo JEANBRUN possível. - Norma RE 2020 - 64 lotes do T2 AO T4 - 3 Edifícios: R+4 (EDIF. A) e R+3 (EDIF. B e C). - SEM habitação social. - Sem apartamento no rés-do-chão nos edifícios A e B (devido aos estacionamentos). - 1 piso e meio de cave (meio rés-do-chão e -1: 90 estacionamentos (lugar simples ou duplo, garagem simples ou dupla, 32 lugares de visitantes). - 2 estacionamentos a partir do T3: lugar simples a 10400_, garagem simples a 15600_, garagem dupla a 26 000_. - Sem apartamentos com terraço/attique, apenas varandas de 1 m82 de profundidade. - Rés-do-jardim apenas no Edif. C. (2 muito grandes: mais de 140 m2, o T3 e o T4). Localização geográfica: - Centro da cidade/praça da Câmara a menos de 1 km. - Paragem de autocarro em frente à residência -> para Albertville em 25 min. - Acesso ao Lago de Annecy (Doussard) em 30 min/Albertville em 10 min DE CARRO. - Acesso a Megève a 30 km. Programa mais barato do setor. Público-alvo: residência principal e investidores patrimoniais, rendimento em mobilado entre 4 e 8,4% (se clássico ou sazonal, não elegível LLI). Taxas de ocupação estimadas em sazonal entre 40 e 60% anuais (tarifa mínima por dormida 60_ no setor). - Forte atratividade da clientela local no novo, dado o baixo número de projetos. Ok PTZ. Administrador de condomínio: Citya. Fim das TMA neste projeto: 18 / 12 / 2026 *Mensalidades calculadas em 25 anos, PTZ Zona B2, entrada 10% -> Precisa de calcular uma prestação com PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
