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Ferney-Voltaire · 01210

Genève Aéroport Ferney Voltaire

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de89 877 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 515 · Apartamento · Estúdio · 22,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Genève Aéroport Ferney Voltaire, imagem do programa em Ferney-Voltaire
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
22,28 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 1985
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Genève Aéroport Ferney Voltaire é um empreendimento imobiliário em Ferney-Voltaire (01210), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 22,28 m²: Estúdio.

Os preços começam em 89 877 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 1985.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Em Ferney-Voltaire, às portas de Genebra, a residência beneficia de uma localização estratégica para estadias de negócios e de média duração. O aeroporto internacional de Genebra-Cointrin está acessível em 5 minutos de carro e 15 minutos…

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Em Ferney-Voltaire, às portas de Genebra, a residência beneficia de uma localização estratégica para estadias de negócios e de média duração. O aeroporto internacional de Genebra-Cointrin está acessível em 5 minutos de carro e 15 minutos de autocarro, enquanto a estação de Genebra-Cornavin se alcança em 30 minutos de carro ou transporte público. A localidade é servida por várias linhas TPG, nomeadamente para Genebra e Meyrin. A residência dispõe de 125 quartos e estúdios, dos quais 5 adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, com tipologias que vão desde os quartos superiores de 24 m2 aos estúdios superiores de 24 m2 e os estúdios executive de 28 m2. Os residentes usufruem de receção das 24h às 24h, de serviço de bagagens, restaurante, bar, sala de fitness, espaços para seminários, estacionamento e Wi-Fi. Os alojamentos oferecem um espaço pronto a habitar, com ar condicionado, arrumações, televisão de ecrã plano, casa de banho equipada e zona de cozinha.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 515

Apartamento · Estúdio

Área
22,28 m²
Divisões
1
Piso
Piso 5
Orientação
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 1985 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
89 877 €4034 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

11 Avenue des Sablonnières · Ferney-Voltaire · 01210

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Genève Aéroport Ferney Voltaire

Ferney-Voltaire · 01210

A partir de 89 877 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 1985

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

489 € /mês

Capital financiado 92 124 € · dos quais seguro 28 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 247 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Genève Aéroport Ferney Voltaire

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Os preços indicados para Genève Aéroport Ferney Voltaire começam em 89 877 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Genève Aéroport Ferney Voltaire?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 22,28 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Genève Aéroport Ferney Voltaire situa-se em Ferney-Voltaire (01210). A morada indicada pelo promotor é 11 Avenue des Sablonnières. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 1985. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Genève Aéroport Ferney Voltaire dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Genève Aéroport Ferney Voltaire é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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