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Ferney-Voltaire · 01210

Genève Aéroport Ferney Voltaire

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da89.877 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 515 · Appartamento · Monolocale · 22,28 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Genève Aéroport Ferney Voltaire, immagine del programma a Ferney-Voltaire
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 10 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
22,28 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 1985
Promotore
CONSULTIM

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Genève Aéroport Ferney Voltaire è un progetto immobiliare a Ferney-Voltaire (01210), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 22,28 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 89.877 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 1985.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A Ferney-Voltaire, alle porte di Ginevra, la residenza gode di una posizione strategica per soggiorni di lavoro e di media durata. L'aeroporto internazionale di Ginevra-Cointrin è raggiungibile in 5 minuti in automobile e 15 minuti…

Leggi la descrizione completa
A Ferney-Voltaire, alle porte di Ginevra, la residenza gode di una posizione strategica per soggiorni di lavoro e di media durata. L'aeroporto internazionale di Ginevra-Cointrin è raggiungibile in 5 minuti in automobile e 15 minuti in autobus, mentre la stazione di Ginevra-Cornavin si raggiunge in 30 minuti in automobile o con i mezzi pubblici. Il comune è servito da diverse linee TPG, in particolare verso Ginevra e Meyrin. La residenza dispone di 125 camere e monolocali, di cui 5 accessibili a persone con mobilità ridotta, con tipologie che vanno dalle camere superiori di 24 m2 ai monolocali superiori di 24 m2 e ai monolocali executive di 28 m2. Gli ospiti beneficiano di una reception aperta 24h/24, di un deposito bagagli, di un ristorante, di un bar, di una palestra, di spazi per seminari, di un parcheggio e del wi-fi. Gli alloggi offrono un ambiente pronto all'uso con aria condizionata, spazi di rimessa, TV a schermo piatto, bagno attrezzato e angolo cottura.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 515

Appartamento · Monolocale

Superficie
22,28 m²
Locali
1
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord
Consegna prevista
1º trimestre 1985 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
89.877 €4034 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

11 Avenue des Sablonnières · Ferney-Voltaire · 01210

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Genève Aéroport Ferney Voltaire

Ferney-Voltaire · 01210

A partire da 89.877 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 1985

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

489 € /mese

Capitale finanziato 92 124 € · di cui assicurazione 28 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 247 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Genève Aéroport Ferney Voltaire

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Genève Aéroport Ferney Voltaire?
I prezzi indicati per Genève Aéroport Ferney Voltaire partono da 89.877 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Genève Aéroport Ferney Voltaire?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 22,28 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Genève Aéroport Ferney Voltaire si trova a Ferney-Voltaire (01210). L’indirizzo indicato dal promotore è 11 Avenue des Sablonnières. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 1985. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Genève Aéroport Ferney Voltaire dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Genève Aéroport Ferney Voltaire è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Genève Aéroport Ferney Voltaire?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Genève Aéroport Ferney Voltaire a Ferney-Voltaire, 1 alloggio in rivendita | JL HOME