Ir para o conteúdo
JL HOMEJL HOME
O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Tours · 37200

Gaya

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de75 640 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. A328 · Apartamento · Estúdio · 21,83 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 3 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Gaya, imagem do programa em Tours
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
21,83 a 38,7 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2019
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Gaya é um empreendimento imobiliário em Tours (37200), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 3 imóveis para revenda disponíveis de 21,83 a 38,7 m²: Estúdio, 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 75 640 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2019.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no bairro des Deux Lions, a residência propõe apartamentos, do estúdio ao T3 dedicado à partilha, mobilados e equipados. A residência oferece também espaços comuns acolhedores e modernos: espaço de descontração com televisão,…

Ler a descrição completa
Situada no bairro des Deux Lions, a residência propõe apartamentos, do estúdio ao T3 dedicado à partilha, mobilados e equipados. A residência oferece também espaços comuns acolhedores e modernos: espaço de descontração com televisão, cozinha comum, espaço de coworking, ginásio, lavandaria... O estabelecimento está idealmente situado a 5 minutos a pé de um centro comercial, a poucos minutos de uma paragem de elétrico que permite chegar ao centro de Tours em 10 minutos e a menos de 10 minutos a pé da Polytech, bem como do campus des Deux-Lions e dos seus numerosos estabelecimentos de ensino superior.
Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

3 habitações apresentadas de 3

Referência A328

Apartamento · Estúdio

Área
21,83 m²
Divisões
1
Piso
Piso 3
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
75 640 €3465 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A324

Apartamento · Estúdio

Área
21,85 m²
Divisões
1
Piso
Piso 3
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
75 640 €3462 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A203

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
38,7 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
122 520 €3166 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

55 Avenue Edouard Michelin · Tours · 37200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Gaya? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Gaya

Tours · 37200

A partir de 75 640 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2019

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

411 € /mês

Capital financiado 77 531 € · dos quais seguro 23 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 891 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

Verificar o meu projeto com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Gaya

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Gaya?
Os preços indicados para Gaya começam em 75 640 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Gaya?
A seleção inclui 3 imóveis para revenda disponíveis de 21,83 a 38,7 m²: Estúdio, 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Gaya?
Gaya situa-se em Tours (37200). A morada indicada pelo promotor é 55 Avenue Edouard Michelin. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Gaya?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2019. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Gaya dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Gaya é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Gaya?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Gaya em Tours, 3 imóveis para revenda | JL HOME